Butikslokale til salg på Bredgade 38A, 7400 Herning

Unik mulighed for at få drømmen udlevet!
Her er muligheden for at udleve visionen om at blive herre i eget hus og realisere drømmen som restauratør/caféejer i denne ikoniske ejendom på Poulsens Plads beliggende i smørhullet af Hernings centrum.

Midt i hjertet af Herning midtby - på Bredgade 38A - findes en ejendom med en historie og en atmosfære, der bærer præg af stedets ikoniske status. Med sin beliggenhed på Poulsens Plads er ejendommen et kendt ansigt i bybilledet og har gennem årene dannet ramme for mange hyggelige stunder og i forbindelse med de mange events, der afholdes i byen årligt. Huset Poulsen var i sin tid Hernings første brasserie og kan heraf kalde sig byens ældste brasserie i dag. Det blev etableret i 1997 og har været drevet som café, restaurant, vinbar og brasserie lige siden. Således kender et overtal af indbyggerne stedet ligesom de fleste tilbagevendende gæster til byen især pga. Poulsens placering, da de fleste bevidst og ubevidst ved, at der ligger en restauration på dette torv

Ejendommens sjæl og charme er således klar til at blive videreført af nye ildsjæle, der kan fortsætte eller måske bringe et helt nyt spændende restaurant eller cafékoncept ind i byens pulveriserende liv.

Bygningen er fordelt på fire etager, hvor de to første er indrettet som en café i to plan. Her får man i alt 590 kvadratmeter til rådighed, der kun venter på at blive fyldt med hyggelige stunder, god mad og et godt fællesskab. Cafépladsen strækker sig over stueetagen og første sal, begge med store vinduespartier, der sikrer et væld af lysindfald og skaber en indbydende og livlig atmosfære.

På 2. sal er der indrettet en herskabslejlighed på 210 kvadratmeter med egen tagterrasse, der vil give den kommende ejer mulighed for at kombinere bolig og erhverv på bedste vis. Man kan således gå direkte fra arbejde til hjemlige omgivelser uden at skulle pendle.

3. sal er indrettet som en særskilt lejlighed på 161 kvadratmeter. Denne lejlighed er allerede udlejet og kan således generere en stabil, månedlig indkomst.

Ejendommen er placeret i et attraktivt område med et pulserende liv. Den ligger i et af Hernings mest eftertragtede områder, hvor folk strømmer til for at nyde dens rige kulturliv. Byen er kendt for sin mangfoldighed af butikker, kunstgallerier, kulturelle institutioner som MCH, Herning Kongrescenter og Carl-Henning Pedersen & Else Alfelts Museum. Derudover byder Herning også på rekreative aktiviteter med blandt andet Herning Svømmehal og Fuglsang Sø i umiddelbar nærhed.

Herning som by er i vækst med ambitioner og inden for få år står Hernings store nye bydel Herning+ færdig. Her opføres 550 nye boliger. Herning+ ligger favorabelt tæt på Huset Poulsen, hvilket uden tvivl kommer til at tilføre et endnu større kundeflow, dynamik og synergi.

Bredgade 38A-B er mere end blot en erhvervsejendom. Det er en chance for at vove pelsen, starte et nyt kapitel og blive en del af en levende bys historie. Foruden det kommercielle potentiale giver denne ejendom også en unik mulighed for at skabe et hjem og en arbejdsplads, der er indhyllet i traditionsrige omgivelser. I Herning midtby får man det bedste af to verdener: her kan man nyde byens levende atmosfære, samtidig med at man er tæt på den naturskønne omegn.

Vil du være den næste til at sætte din historie ind i Bredgade 38A's mangeårige kapitler, og er du klar til at bringe et nyt, spændende kapitel til Herning midtby? Så er denne ejendom præcis muligheden, du har ventet på. Det ikoniske bygningsværk er klar til nye succeser og til at blive en del af en visionær erhvervsdrivendes drøm.

Velkommen hjem - til Bredgade 38A.