Butikslokale til salg på Thorstedvej 88, 7700 Thisted

I Tingstrup - i den nordvestlige del af Thisted og med kort afstand til byens centrum - finder vi denne spændende og alsidige ejendom, kendt gennem mange år som "Thisted Frø". Ejendommen er opført i 1976 og er beliggende i et attraktivt område i direkte tilknytning til eksisterende og udbygget villakvarter, med kort afstand til både Tingstrup Skole, Thisted Friskole og børnehaven Brombærhaven. Inden for ca. 2 km findes desuden Thyhallen, uddannelsesinstitutioner, midtbyen og Tingstrup Sø.

Den veldrevne virksomhed har gennem årene udviklet sig fra frøhandel til et bredt varesortiment inden for dyrefoder til både små og store dyr, et stort sortiment til rytter og hest samt en velassorteret afdeling med vin og spiritus. Det understreges, at forretningen som udgangspunkt fortsætter driften, indtil ejendommen er solgt. Ejendommen og den veldrevne virksomhed sælges kun pga. sælgers alder og helbred.

Ejendommen omfatter et samlet bygningsareal på over 1.000 kvm og består af flere funktionelle bygninger. Hovedbygningen på 262 kvm er indrettet til detailhandel med et åbent og fleksibelt salgsareal, som let kan tilpasses andre forretningskoncepter. I åben forbindelse hertil findes en rummelig lagerbygning på ca. 400 kvm, velegnet til opbevaring af større varemængder og produkter. Derudover indeholder ejendommen et separat personaleområde på ca. 125 kvm med personalerum, kontor, toiletter og køkkenfaciliteter.

Ejendommen er beliggende tæt ved Oddesundvej - en af områdets primære transportkorridorer - hvilket sikrer god synlighed samt nem adgang for både kunder og leverandører. Samtidig er der tale om en ejendom med betydelig anvendelsesfleksibilitet, som kan tilpasses andre typer erhverv, hvis den nuværende drift ikke ønskes videreført.

Alternativ anvendelse til den nuværende ..... der er nemlig mulighed for et rigtigt spændende projekt på ejendommen med udstykning af flere byggegrunde.

I forbindelse med en igangværende udstykning vil ejendommen overgå til byzone. Grunden udgør ialt 14.683 m², hvor der er mulighed for, at udnytte ca. 9.600-10.000 m² til potentiel udstykning af op til 7 parcelhusgrunde. Lokalplan nr. 1-052 giver mulighed for boligbebyggelse i op til 2 etager med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter og en bebyggelsesprocent på 30.

Arealet er ikke byggemodnet, og al fremtidig udvikling, herunder vejanlæg, regnvandshåndtering, forsyning og tilslutningsafgifter, afholdes af køber. En oplagt mulighed for den driftige projektudvikler.

Skal de eksisterende bygninger ikke bruges, vil der også her være mulighed for op til 4 byggegrunde.

En sjælden kombination af eksisterende erhvervsejendom og attraktivt udviklingsareal i et eftertragtet område af Thisted.

Kontakt Nordicals Vestjylland i dag for en fremvisning eller hør nærmere på xxxxxxxxx.