Butikslokale til salg på Viborgvej 273B, 7840 Højslev

Ejendommen udbydes som brugerejendom og sælges tom for lejere, hvilket giver køber fuld dispositionsret fra overtagelsen. Det samlede etageareal udgør 521 m², fordelt på 306 m² erhvervsareal og 231 m² boligareal.

Erhvervsdelen er placeret med god synlighed mod Viborgvej, hvilket giver attraktive eksponeringsmuligheder. Arealet har tidligere været anvendt som købmandsbutik og fremstår velegnet til mange typer erhverv, herunder detailhandel, motions- og fitnesscenter, beauty- og behandlingsvirksomhed, klinik, liberalt erhverv samt en lang række øvrige service- og kundevendte erhverv. Ejendommens indretning og fleksibilitet giver gode muligheder for tilpasning til købers ønsker og behov.
Ejendommen er beliggende på en 936 m² stor matrikel, hvor arealet overvejende er befæstet, hvilket sikrer gode adgangs-, manøvre- og parkeringsforhold og understøtter ejendommens anvendelse til erhvervsmæssig aktivitet.

Boligdelen kan fungere som en stor og rummelig helårsbolig, men giver samtidigt mulighed for opdeling i to attraktive lejligheder, såfremt dette ønskes og i henhold til gældende regler. Boligen indeholder i stueplan et stort bryggers, et rummeligt køkken samt en stue, der skaber et funktionelt opholdsmiljø. På 1. salen findes 4 værelser samt et badeværelse.

Ejendommen er opdelt i flere bygningsafsnit (273B, 273C og 273D), hvilket giver en naturlig opdeling mellem erhverv og bolig samt yderligere fleksibilitet i anvendelsen.
Samlet set er der tale om en velbeliggende og alsidig brugerejendom, som kombinerer synligt og fleksibelt erhvervsareal med en rummelig bolig. Ejendommen henvender sig særligt til den bruger, der ønsker at samle bolig og erhverv ét sted, eller til køberen, der ser potentiale i ejendommens mange anvendelsesmuligheder.