Butikslokale til salg på Jægergårdsgade/M.P. Bruuns Gade 29, st., 8000 Aarhus C

Ejendommen består af tre erhvervsejerlejligheder beliggende på hjørnet af M.P. Bruuns Gade og Jægergårdsgade – to centrale handelsgader i Aarhus C med høj daglig trafik fra både fodgængere og bilister.

Bygningen på M.P. Bruuns Gade 29 er opført i 1888 og blev om- og tilbygget i 2020. Den fremstår med klassiske arkitektoniske træk, herunder pudset facade, mansardtag med tegl og sprossede vinduer. Bygningen på Jægergårdsgade 100A og 100C er opført i 2008 og har en kobberbeklædt facade, som i 2009 blev anerkendt med Aarhus Kommunes Butiks- og Facadepris for sin arkitektoniske kvalitet og bidrag til bybilledet.

Ejendommen er beliggende i et område udlagt til cityformål og boligformål og er omgivet af detailhandel, spisesteder og serviceerhverv. De store facadevinduer giver god eksponering mod gaden og skaber attraktive rammer for erhvervsdrift. Kombinationen af synlighed, fleksibel anvendelse og central beliggenhed gør enhederne velegnede til både egen brug og investering med henblik på udlejning.

Der er kort afstand til Aarhus Hovedbanegård, Bruuns Galleri og flere parkeringsmuligheder, herunder i det nærliggende parkeringshus i Bruuns Galleri. Området er desuden i udvikling med nye byrum og erhvervsprojekter, hvilket styrker det fremtidige potentiale.

Energimærkning: B (Jægergårdsgade) og E (M.P. Bruuns Gade).

• 969 m² fordelt på tre erhvervsejerlejligheder
• Fleksibel indretning og stærk eksponering
• Perfekt til eget brug eller som attraktiv udlejningsejendom – stabilt afkast og lav tomgang
• Ideel til butik, restaurant, bageri, klinik eller showroom 
• Topplacering med konstant kundestrøm – dag og aften – midt i Frederiksbjergs pulserende handelsliv
• Udbudspris: 24 mio. kr.