Presentation
Noget gik galt. Prøv venligst senere eller kontakt os hvis fejlen opstår igen.
Få mere information

Ikke-verificeret annonce

Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere

Butikslokale
Favorit

Butikslokale til salg på Holme Byvej 22B, 8270 Højbjerg

505 m²
Areal
8.200.000 kr.
Pris
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer*
Dit spørgsmål (valgfrit)
Få tilsendt information
Databeskyttelse
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer*
Dit spørgsmål (valgfrit)
Få tilsendt information
Databeskyttelse

Historisk perle i Højbjerg sælges

  • 414 m2 erhvervsareal & 91 m2  boligareal
  • Udviklingsmuligheder
  • Eget brug eller investering
  • Centralt og synlig placering

 
Introduktion - Til eget brug, investering eller projektudvikling
 
Midt i Holme – i hjertet af et af Højbjergs mest efterspurgte og stemningsfulde områder – udbydes nu en af bydelens absolut mest markante ejendomme. Holme Byvej 22B er ikke bare en bygning; det er et stykke levende lokalhistorie. Ejendommen har rødder tilbage til 1875, hvor den oprindeligt blev opført som landsbyskole, og har sidenhen opnået ikonisk status i lokalområdet som den velkendte Holme Kro.
 
Det ideelle domicil til eget brug
For den erhvervsdrivende, der søger markante, karakterfulde lokaler med enestående synlighed, er denne ejendom en sand perle. Hovedbygningens primære erhvervsenhed udgør 297 m² og rummer de stemningsfulde kro- og restaurantlokaler. Atmosfæren herinde er helt unik og skaber de perfekte rammer for fortsat restaurant- eller krodrift. I forlængelse af  lokalerne træder man ud i den charmerende og lukkede krohave, som er oplagt til udeservering eller kundearrangementer i hyggelige omgivelser. Skulle en kommende køber ikke have samme brændende ønske om at være kroejer, vil lokalernes fleksibilitet give gode muligheder for en konvertering til andre former for erhverv.
 
Til ejendommen hører en separat og velindrettet boligdel på 91 m², med ekstra 89 m² disponible arealer, som suppleres af en fuldstændig privat og ugeneret have. Dette gør ejendommen ideel til ejeren, der ønsker at bo dør om dør med sin forretning.
 
Som ejer-bruger skal du ikke løfte hele ejendommen alene. Driften understøttes fra dag ét af to eksisterende erhvervslejemål, som består af en mindre bedemandsforretning på 33 m² i hovedbygningen samt et selvstændigt detailhandelslejemål på 84 m² i ejendommens anden bygning. Disse lejemål sikrer en supplerende lejeindtægt, der er med til at reducere de løbende driftsomkostninger markant.
 
Investoren
Søger du en investeringsejendom med kant og karakter i et af Aarhus' mest købestærke postnumre, markerer Holme Byvej 22B sig som en yderst attraktiv case. Ejendommens styrke for en investor er dens nuværende opdeling i fire enheder fordelt på kro/restauranten, privatboligen, det mindre erhvervslejemål, samt den selvstændige detailbygning.
 
Særligt restaurationslokalerne åbner op for nogle fantastiske udlejningsmuligheder. Med ejendommens ikoniske historie in mente er lokalerne helt oplagte til en traditionel dansk restaurant eller konceptkro, som næsten fuldstændigt kan overtage og bevare det autentiske lejemål. Modsat giver de store, fleksible rammer også den perfekte mulighed for at tænke i helt nye baner og etablere en moderne restaurant. Uanset konceptet vil en ny forretning her nyde godt af ejendommens absolut største visuelle aktiv: det mest fantastiske ydre look fra den historiske facade, som med garanti vil fange blikkene fra forbipasserende og fungere som et levende vartegn.
 
Denne sammensætning sikrer investoren en solid risikospredning. Med lejemål fordelt på forskellige anvendelsesformål, er ejendommen væsentligt mindre sårbar over for en stor tomgangsprocent end ensidige erhvervsejendomme. De forskellige enheder komplementerer hinanden godt og sikrer en stabil dynamik, hvor der løbende genereres aktivitet på matriklen.
 
Ejendommen henvender sig derfor perfekt til den langsigtede investor, der ønsker en markant og synlig ejendom i porteføljen – en ejendom, som i kraft af sin historiske status og centrale placering i Højbjerg altid vil være et naturligt og genkendeligt knudepunkt i lokalområdet.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst erhvervsmægler Oliver Juul på mobil nr. xxxxxxxxx eller mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Fakta & Faciliteter

Faciliteter

Der er ikke angivet specifikke faciliteter til dette lejemål.

Økonomi

Lej dette butikslokale på Holme Byvej 22B i Højbjerg, 8270 - til en månedlige leje startende fra -6144,17 DKK. Med en månedlig leje, der starter fra -6144,17 DKK, kan denne butik på Holme Byvej 22B for mange være en attraktiv løsning i Højbjerg. For denne butik medfølger årlige driftsomkostninger, der ligger på 73976 DKK. Udbudt til en pris lavere end byens gennemsnitlige lejeomkostninger, kan du leje denne butik til -146 DKK pr. kvm. pr. år. Ved at udfylde formularen, kan du tage direkte kontakt til butikslokalets udlejer.

Priser

Beliggenhed

Holme Byvej 22B, 8270 Højbjerg

Holme Byvej 22B, 8270 Højbjerg

Har du ikke fundet dit ønskede lokale?

Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.

Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.

Ofte stillede spørgsmål om butiker i Holme Byvej 22B, 8270 Højbjerg

🏦 Hvordan får jeg mere information om butikken på Holme Byvej 22B i 8270 Højbjerg?
Hvis du har yderligere spørgsmål kan du komme i kontakt med udlejer direkte ved at udfylde formularen her Holme Byvej 22B, 8270 Højbjerg.
🏦 Er det muligt at benytte andre services i butikken på Holme Byvej 22B i 8270 Højbjerg? (telefon service, kaffemaskine etc.)
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Holme Byvej 22B, 8270 Højbjerg.
🏦 Hvad er inkluderet i lejen af butikken på Holme Byvej 22B i 8270 Højbjerg?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Holme Byvej 22B, 8270 Højbjerg.
🏦 Er priserne for butikken på Holme Byvej 22B i 8270 Højbjerg inkl. eller ekskl. Moms?
Oftest er priser ex. moms. Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Holme Byvej 22B, 8270 Højbjerg.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo
  • Lokalebasen medlemskab logo

Hjemmesiden bruger cookies

Cookies anvendes med henblik på at hjemmesiden fungerer optimalt, til at huske foretrukne indstillinger, at måle trafik/konverteringer samt at målrette relevant markedsføring.