Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Bispensgade 22, 9000 Aalborg
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Kan overtages i selskabsform med stor udskudt skat på ca. 3,5 mio. Overtages stort set vakant. Kan udstykkes i ejerlejligheder.
• Markant gågadeejendom i Aalborg C
• Kan overtages i selskabsform - udskudt skat ca. 3,5 m.kr.
• Overtages stort set vakant
• Kan udstykkes i ejerlejligheder
• Spændende projektejendom med et væld af muligheder rent anvendelsesmæssigt
Bispensgade 22 er en markant gågadeejendom i det absolut centrale Aalborg C, med facader til Bispesngade og Jomfru Ane Gade.
Ejendommen er opført som en trefløjet bygning i 1903 og er kendetegnet ved facader af røde teglsten med flere flotte arkitektoniske detaljer, herunder karnap mod gågaden. Taget er et sadeltag med flere kviste, belagt med skiffereternit.
Med en beliggenhed på hjørnet af Bispensgade og Jomfru Ane Gade, er der optimal mulighed for ejer for at oppebære en gunstig leje på særligt stueetagen, der pt. kun delvist er udlejet Tik-tak (ca. 40 m2). Resten af ejendommens samlede etageareal er til købers disposition pr. overtagelsesdagen. De 2 øverste etager har senest været udlejet værelsesudlejning.
Der hensættes ikke til Grundejernes Investeringsfond for så vidt angår udvendig vedligeholdelse, og trods ejendommens betydelige andel erhverv, er den ikke underlagt dækningsafgift. Der er endvidere fri lejefastsættelse på erhvervslejemålene, og såfremt at ny ejer lader 1. salen konvertere fra erhverv til beboelse, er der ligeledes fri lejefastsættelse på denne del. 2. og 3. sal der i forvejen er registreret- og udlejet til beboelsesformål, reguleres efter det lejedes værdi.
Grundens areal på 376 kvm er pt. bebygget med 287 m2 (ingen kælder), og det vurderes, at den tilhørende gård evt. kan udstyres med lift/elevator.
Ejendommen er underlagt kommuneplanramme 1.1.C1 hvor til der henvises, på linje med gældende lokalplaner for området.
Placeringen på hjørnet af Jomfru Ane Gade er eneste tilbageværende med mulighed for spiritusbevilling – evt. i kombination med den pt. vakante 1. sal, der er til disposition for køber.
Ejendommen er registreret bevaringsværdi kategori 4.
Opvarmning sker via fjernvarme.
Det bemærkes at ejendommen kan udstykkes i ejerlejligheder. Boligarealet for sig - erhvervsdelen i én eller adskillige.
En sjældent udbudt perle, med en beliggenhed i særklasse og velkendte facader mod Bispensgade såvel som Jomfru Ane Gade.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Dette butikslokale er mindre end byens gennemsnit med et areal på 1142.0 kvm. Alle butikker i Aalborg befinder sig i en fordelagtig lokation sammenlignet med andre dele af byen. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Bispensgade 22, i Aalborg, 9000. Få mere at vide om dette butikslokale ved at udfylde annoncens kontaktformular.
Priser
Beliggenhed
Bispensgade 22, 9000 Aalborg
Masser af kunder, som har været i park, kan passende smutte over i din butik, idet disse lokaler ligger tæt på parken. Tæt på C.W. Obels Plads ligger denne butik, hvilket giver din virksomhed en placeringsmæssig fordel. Butikken ligger 517 m fra flod hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Butikken ligger 49 m fra Zwei Grosse, hvilket er et perfekt kommercielt match. Med Biocity kun 805 m derfra er dette butikslokale garanteret mange forbigående kundeemner.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Bispensgade 22, 9000 Aalborg
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
