Butikslokale til salg på Ved Stranden 11E, 9000 Aalborg

• Klassisk fransk bistroindretning med masser af atmosfære
• Restaurant Provence med mange års restaurantdrift
• Oplagt til restaurant, café, vinbar eller lignende

Velbeliggende erhvervsejerlejlighed på i alt 179 m², heraf ca. 169 m² i stueplan og 10 m² i kælder, centralt placeret på Ved Stranden i Aalborg.

Ejendommen har i mange år huset den velkendte restaurant Provence, og lokalerne fremstår med en helt særlig atmosfære og et autentisk udtryk.
Ejendommen har en markant rødstensfacade med dekorative rundbuede murstik, som understøtter ejendommens klassiske arkitektur og giver et attraktivt facadeudtryk mod Ved Stranden.

Indvendigt mødes man af en klassisk fransk bistroindretning med et varmt og stemningsfuldt miljø. Restauranten er indrettet med et stort og åbent serveringsareal, central bar, køkken, depot samt toilet- og personalefaciliteter. De eksisterende rammer giver gode muligheder for at videreføre stedet som restaurant, men ejendommen er samtidig oplagt til andre typer anvendelse inden for eksempelvis vinbar, café, bistro eller lignende.

Stueplanet giver gode muligheder for at indrette et attraktivt serveringsmiljø med plads til både gæster, bar og køkkenfunktioner. I kælderen findes yderligere ca. 10 m², som er velegnet til lager og opbevaring.

Ejendommen er samtidig placeret i et levende og attraktivt restaurant- og bymiljø med bl.a. Pincho Nation, Radisson Blu Limfjord Hotel, Restaurant Luigi, SMAEK og Jalsa som nogle af de nærmeste tilbud i området. Den centrale beliggenhed blandt restauranter, caféer, hoteller og øvrige bylivsaktiviteter understøtter ejendommens potentiale som et attraktivt gastronomisk koncept.

En særdeles charmerende erhvervsejerlejlighed med historik, atmosfære og en stærk identitet, som giver en kommende ejer mulighed for at bygge videre på de eksisterende rammer eller skabe sit eget koncept i de stemningsfulde lokaler.