Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Gugvej 89, 9210 Aalborg SØ
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Lokalet rummer 136 m² butik/erhvervsareal i stueplan og overtages fri til købers disposition.
Nu udbydes et velindrettet og moderniseret butikslokale på Gugvej 89, 9210 Aalborg SØ, med en synlig og attraktiv placering lige ved Gugvej centeret og med facade direkte ud mod Gugvej.
Lokalet rummer 136 m² butik/erhvervsareal i stueplan og overtages fri til købers disposition. Den lille Rytter driver i dag butik fra adressen, men ejendommen sælges uden lejer, hvilket giver køber fuld fleksibilitet fra overtagelsesdagen.
Bag butikken findes et lager på i alt 50 m², som giver gode opbevaringsmuligheder og understøtter en effektiv drift.
Erhvervsejerlejlighed blev gennemgribende sat i stand af nuværende ejer i 2023 og fremstår moderne og indflytningsklar. Gulvene er udført i flydespartel, og der er etableret et nyere og funktionelt køkken med mindre spiseområde. Derudover indeholder lejemålet kontor samt toilet.
Planløsningen giver mange anvendelsesmuligheder og egner sig til detailhandel, klinik, showroom, kontor, liberalt erhverv eller lignende. Til ejendommen hører to private parkeringspladser, og der er samtidig gode parkeringsmuligheder for kunder foran Gugcenteret. Den direkte facade mod Gugvej sikrer høj synlighed og god eksponering.
Et fleksibelt og velbeliggende erhvervslokale i et attraktivt område i Aalborg SØ, klar til nye idéer og aktiviteter.
Nærmeste naboer er bl.a. Frisør Dorthe, Rokoko Blomster, Structur m.m.
Ønskes yderligere information eller fremvisning, kontakt os for nærmere aftale.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Butikslokalet på Gugvej 89 i Aalborg SØ, 9210, er udbudt til leje for -3162,00 DKK pr. måned. Denne pris er lavere end områdets gennemsnitlige lejepriser. Lejemålets årlige driftsomkostninger er 204 DKK pr. kvm. Denne pris er lavere end byens gennemsnit. Dette butikslokale er udbudt til en pris lavere end områdets gennemsnit. Den årlige pris for leje er -204 DKK pr. kvm. Butikslokalets areal udgør 186.0 kvm.. Aalborg SØ - det område hvori butikslokalet er - ligger i et af de travleste områder i byen, hvilket vil skabe god dynamik i butikken.
Priser
Beliggenhed
Gugvej 89, 9210 Aalborg SØ
Det er ikke svært at gøre lokationen til en konkurrencemæssig fordel, idet Vandbakken ligger lige ved siden af. Butikken ligger 174 m fra Øster Landgrøft hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Lergraven, som ligger 452 m fra butikken, er en af byens mest besøgte rekreative områder. At sikre et godt kundeflow kræver let tilgængelighed, hvorfor det er perfekt at Ådalsmotorvejen ligger så tæt på.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Gugvej 89, 9210 Aalborg SØ
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
