Grund til salg på Østmarken 5, 2860 Søborg

Denne ejendom udbydes som en attraktiv udviklingsgrund i et veletableret erhvervsområde i Gladsaxe med stærkt fokus på logistik, tilgængelighed og kontorbaserede funktioner. Grunden erhverves med henblik på opførelse af nyt kontorbyggeri.

• Nuværende lokalplan tillader en bebyggelsesprocent på 90, men kommunen har givet udtryk for at ville hæve den til 125, afhængigt af projektets disponering og hensyn til friarealer, parkering m.v. Herunder er der mulighed for 4 og eventuelt 5 etager afhængigt af det arkitektoniske
• Ejendommen kan overtages uden lejere og stilles til købers fulde disposition med henblik på udvikling og nybyggeri
• Der er mulighed for midlertidig lejeindtægt, idet sælger efter nærmere aftale kan forblive som lejer i en periode på eksempelvis 12–24 måneder efter overtagelse
• Beliggende i hjertet af Gladsaxe Erhvervskvarter med nærhed til en stærk erhvervsklynge, herunder internationale virksomheder som Novo Nordisk, Novozymes, NNIT og MT Højgaard, hvilket understøtter områdets attraktivitet for videns-og kontorbaserede virksomheder.
• Krav om, at virksomheder ikke må medføre miljøgener, der er uforenelige med kontorpræget erhverv
• Nem adgang til Hillerødmotorvejen og Motorring 3 og placering i stationsnært område med kommende letbane, der forventes at åbne i sommeren 2026 hvilket understøtter kontorintensive funktioner
• Ejendommen har ca. 11 km til Rådhuspladsen og ca. 30 km til Københavns Lufthavn, hvilket sikrer god regional og international tilgængelighed