Grund til salg på Niverød Erhvervspark 16, 2990 Nivå

Niverød Erhvervspark 16 udgør en ubebygget erhvervsgrund på i alt 2.333 m² og henvender sig særligt til den mindre eller mellemstore virksomhed, der ønsker muligheden for at opføre sin egen erhvervsejendom og indrette den efter virksomhedens konkrete behov.

På grunden er der udlagt et byggefelt, som giver mulighed for opførelse af ca. 467 m² erhvervsbyggeri. Grunden vil derfor være oplagt til eksempelvis håndværksvirksomhed, værksted, lager eller en kombination af lager, værksted og mindre kontor-/administrationsfaciliteter.

Den ubebyggede grund giver en kommende ejer mulighed for selv at disponere over placering og indretning af byggeriet samt adgangs-, parkerings- og udearealer. Det giver mulighed for at skabe en funktionel ejendom, der fra begyndelsen er tilpasset virksomhedens drift fremfor at skulle tilpasse sig en eksisterende bygning.

For en ejerbruger kan grunden således være et interessant alternativ til traditionel leje, idet virksomheden får mulighed for at investere i egne rammer og samtidig opnå den langsigtede fordel ved at eje sin egen erhvervsejendom.

Grunden fremstår i dag ubebygget med almindelig bevoksning, som må forventes delvist ryddet i forbindelse med et kommende byggeri. Køber skal påregne omkostninger til bl.a. byggemodning, tilslutninger og etablering af de nødvendige udearealer.

Den annoncerede kontantpris er ekskl. moms og skal således tillægges gældende moms.

De beskrevne byggemuligheder og anvendelser er vejledende, og køber opfordres til at få eget projekt og den ønskede anvendelse endeligt afklaret med Fredensborg Kommune.