Grund til salg på Violvej 12, 4200 Slagelse

• Spændende ejendomsportefølje med 12 ejendomme
• Består af en blanding af erhvervsudlejning, boligudlejning og grunde
• Gode beliggenheder på Vestsjælland
• Højt og stabilt afkast på investeringsejendomme
• Projektgrunde med stort udviklingspotentiale
• Mulighed for selskabshandel

Violvej 2, 4200 Slagelse
Mulighed for sommerhusbebyggelse få hundrede meter fra vandet

På Violvej 2 i Slagelse ligger dette grundstykke på 20.651 m² med et 199 m² stort beboelsesareal, som er beliggende på matrikelnummeret 7b & 7an Bildsø By, Kirke Stillinge.

Der er udarbejdet lokalplan med tilladelse til udstykning af 9 sommerhusgrunde. Prisfastsættelsen er foretaget ud fra realistisk videresalgspris for sommerhusgrundene fratrukket beløb til nedrivning af eksisterende bygning, rydning af skovareal samt byggemodning og en upside for investor i forbindelse med videresalg af de enkelte byggegrunde.

Grunden er tilhørende lokalplan 1214, som er udarbejdet med det formål at sikre den fremtidige udvikling i det lokale område, samt give borgerne indsigt og mulighed for indflydelse på den planlægning der foregår i kommunen. Af lokalplanen fremgår det, at der på grunden kun må opføres sommerhusbebyggelse i form af én fritidsbolig og én sekundær bygning i maks. 1 etage på den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocenten må ikke over- stige 15%, og bygningshøjden må maks. være 5 m fra fastsat niveauplan. Facaderne skal udføres som træbeklædninger i træsorter som f.eks. fyr, lærk, cedertræ og thuja i træets naturlige fave eller lyse grå til sorte nuancer samt udvalgte jordfarver. Den sekundære bygning såsom garage eller udhus må ikke rumme et større bebygget areal end 30 m². Mere dybdegående skrivelse af ny bebyggelse er beskrevet i lokalplanen.

Grundstykket er beliggende i et område primært præget af sommerhusejere, der nyder godt af de naturskønne omgivelser med åbne marklandskaber og få hundrede meter til vandet. Beliggenheden er dog blot 15 minutters kørsel fra Slagelse Bymidte, der byder på velassorterede indkøbsmuligheder og meget mere. Nærmeste busstoppested findes 3 minutters gang fra grunden, hvorfra bus 432 sørger for, at man på bare 15 min., kan befinde sig på Slagelse St., som betjenes af regionaltoge, InterCity og lokalbanetog.