Grund til salg på Espensvej 5, 4750 Lundby

Halberg & Olsen udbyder et attraktivt udviklingsareal i Lundby med mulighed for opførelse af tæt-lav boligbebyggelse i henhold til gældende lokalplan.

Grunden er beliggende i et etableret boligområde med stabil efterspørgsel og begrænset nyudbud. Området understøttes af lokale faciliteter som skole, efterskole og daginstitution, samt kort afstand til dagligvareindkøb.

Derudover er der gode pendlermuligheder med togforbindelse til København via Næstved, hvilket gør området attraktivt for både lokale og tilflyttere.

Et skitseforslag til bebyggelsesplan viser mulighed for opførelse af op til 12 boligenheder med et samlet byggeretsareal på minimum 1.100 m². Projektet egner sig til udvikling af moderne rækkehuse eller dobbelthuse med henblik på udlejning.

Der er betalt kloaktilslutning for 9, og da der er tale om en stor matrikel, så kan spildevand ikke opkræve yderligere tilslutningsbidrag, uagtede om køber opfører flere boliger end de 9.

Den samlede grundstørrelse udgør ca. 6.418 m², hvilket giver gode muligheder for en effektiv disponering og optimering af projektets økonomi. Den fremlagte bebyggelsesplan er vejledende, og der foreligger desuden en beregning i prospektet, som illustrerer projektets potentiale.

Ejendommen er attraktivt placeret i et roligt boligkvarter i Lundby – tæt på Lundby Efterskole – og vurderes velegnet til en investor eller udvikler med fokus på mindre, skalerbare boligprojekter i byer med god infrastruktur.

Kontakt Halberg & Olsen for yderligere informationer.