Grund til salg på Elmelundsvej 14, 5200 Odense V

Elmelundsvej 14 udgør et grundareal på ca. 7.750 m² og er beliggende i Odense V. Ejendommen har siden 1988 været anvendt til autoophug.

Grundstykket bliver omfattet af den kommende kommuneplanramme, der har til hensigt at udvide bebyggelsen i Odense. Nærværende salgsmateriale tager udgangspunkt i 40% bebyggelse på grunden, hvilket vil muliggøre cirka 3.100m² boligkvadratmeter. Prisen afhænger derfor af den fremtidige bebyggelsesprocent. Grundarealet er velbeliggende nær Tietgen Handelsgymnasium og offentlige transportmulighed til centrum. Samtidig er der fredsskov, tilhørende Odense Kommune, som nabo.

Grundstykket er i dag bebygget med en fritliggende bolig fra 1991 på 169 m² i ét plan, opført i mursten med tegltag. Bygningen er registreret uden ombygninger og kan anvendes til beboelse, kontor eller driftstilknyttede funktioner.

Derudover er der erhvervsbygninger med et samlet areal på 1.725 m². Dette omfatter bl.a. et værksteds- og lagerbyggeri fra 1880 i massivt murværk samt en lagerhal fra 1974. Bygningerne anvendes i dag til lager og drift, og der er ikke registreret større ombygninger.