Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Grund til salg på Hoptrup Hovedgade Grundstykke - Hoptrup Hovedgade 00, 6100 Haderslev
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Udviklingsgrund ved Slivsøen
• Lokalplanlagt til boligformål.
• Mulighed for op til 22 boliger
• Omfatter både tæt-lav og åben-lav bebyggelse
• Attraktiv placering direkte op til Slivsøen og grønne naturområder
• Eksisterende illustrationsprojekt og bebyggelsesplan foreligger.
Nu udbydes en storparcel på Hoptrup Hovedgade til salg for kun kr. 1.500.000.
Ejendommen omfatter et samlet grundareal på ca. 19.748 m² og er omfattet af lokalplan, der giver mulighed for udvikling af et attraktivt boligområde med op til 22 boliger fordelt på såvel parcelhuse som tæt-lav bebyggelse.
Området er naturskønt beliggende direkte op til Slivsøens grønne omgivelser og med udsigt over det åbne landskab. Samtidig ligger grunden centralt i Hoptrup med kort afstand til Haderslev, motorvejsnettet og områdets daglige faciliteter.
Der foreligger både lokalplan, illustrationsmateriale og bebyggelsesplan, som viser et muligt projekt med interne boligveje, parcelhusgrunde og tæt-lav bebyggelse. Lokalplanen giver fleksibilitet til udvikling af både fritliggende parcelhuse og tæt-lav bebyggelse afhængig af markedets efterspørgsel.
For den visionære investor eller projektudvikler er der tale om en mulighed for at erhverve et større boligudviklingsområde med attraktiv udsigt til Slivsøen og et betydeligt værdiskabelsespotentiale.
Der foreligger et forsigtigt overslag fra entreprenør på byggemodning på ca. 260.000-330.000 kr. pr. bolig ved udbygning af 22 boliger. Oplysningen er eksklusive forsyningstilslutninger, jordhåndtering, V1-relaterede undersøgelser samt eventuelle terrænreguleringer.
Det svarer til en samlet byggemodning i niveauet:
• 22 boliger × 260.000 kr. = ca. 5,7 mio. kr.
• 22 boliger × 330.000 kr. = ca. 7,3 mio. kr.
Derudover skal påregnes:
• Tilslutningsbidrag.
• Jordprøver og eventuel miljøhåndtering, da området er V1-kortlagt.
• Eventuelle ekstra terrænarbejder.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om translation missing: da.generic.kind_plural.lot i Hoptrup Hovedgade Grundstykke - Hoptrup Hovedgade 00, 6100 Haderslev
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
