Grund til salg på Ådalen 7X, 6600 Vejen

Ejendommen Ådalen 7X består af en ejerlejlighed med rettighederne til at opføre op til 2.507 m² erhvervsbyggeri på matrikel nr. 1dl Vejen By, Vejen. På den samlede matrikel er der i dag opført to kontorhuse, en lægepraksis og en synshal.

Der resterer to oplagte byggefelter på matriklen. Det første ligger ud mod Asbovej, hvor synligheden vil være ideel for en butiksplacering. Det andet byggefelt er mere tilbagetrukket men med synlighed fra motorvej, hvor et kontordomicil eller en restaurant kan komme i spil.

Placeringen nær motorvejsafkørslen med et stort trafiktal er generelt oplagt til servicering af trafikken, f.eks. ladestationer, restaurant/fast food eller bilvask.

Lokalplanen tilbyder mange anvendelsesmuligheder, herunder restaurant (maks. 700 m²), udvalgsvarebutikker (pladskrævende varer) samt mindre, ikke generende fremstillingserhverv i tilknytning til butikker, værksteder i tilknytning til butikker, liberale erhverv og servicevirksomheder. Desuden må der etableres offentlige formål såsom sundhedsklinikker.

Nye bygninger på matriklen registreres som selvstændige ejerlejligheder. Ejerlejlighederne vil indgå i en veldrevet ejerforening med fire eksisterende ejerlejligheder/bygningsenheder. Ejerforeningen varetager vedligeholdelsen af fællesarealer.

På grund af eksisterende bebyggelse er matriklen fuldt byggemodnet med vejadgang, kloak, belysning og plæner mv. 

Ikke omfattet af energimærke.

• Op til 2.507 m² byggeret
• Flere anvendelsesmuligheder
• Synlighed fra motorvejsfrakørsel
• Pris: 1.100 kr. pr. m² byggeret + moms