Grund til salg på Sjelborg Strandvej 9, 6710 Esbjerg V

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder Sjelborg Camping til salg.

Beliggenhed:

Beliggende i hjertet af Danmarks naturskønne vestkyst finder du Sjelborg Camping - en oase af ro og skønhed, der grænser op til det smukke Vadehav. Denne unikke placering gør campingpladsen til et ideelt udgangspunkt for at udforske et af verdens mest bemærkelsesværdige naturområder, der er anerkendt som UNESCO Verdensarv.

Vadehavet, kendt for sit dynamiske tidevand og rige dyreliv, strækker sig så langt øjet rækker. Her kan gæsterne opleve det fascinerende fænomen "sort sol", hvor millioner af stære danner fantastiske mønstre på himlen, eller observere de mange trækfugle, der bruger området som hvilested på deres lange rejser. De vidtstrakte sandstrande indbyder til lange gåture, hvor man kan indsamle skaller, bygge sandslotte eller bare nyde den friske havbrise. For naturelskere byder området på endeløse muligheder. Udforsk de charmerende øer Fanø og Rømø,
tag på sælsafari, eller deltag i guidede ture på vadehavsbunden ved lavvande. Cykelentusiaster vil elske de mange cykelruter, der snor sig gennem det flade marskland og langs kysten.

Området er ikke kun for naturelskere. Golfentusiaster vil sætte pris på pladsens nærhed til to fremragende golfklubber. Esbjerg Golfklub, blot 5,2 km væk, og Breinholtgård Golf Klub, 5,6 km fra campingpladsen, tilbyder udfordrende baner i smukke omgivelser. Efter en dag på golfbanen kan du slappe af på campingpladsen og nyde den fredelige atmosfære. For dem, der søger kulturelle oplevelser, er den charmerende by Esbjerg kun en kort køretur væk. Her kan du udforske museer, nyde lokale restauranter og opleve den pulserende havnefront med de ikoniske statuer "Mennesket ved Havet". Sjelborg Camping tilbyder mere end bare en overnatning - det er en port til nogle af Danmarks mest spektakulære naturoplevelser.

Beskrivelse:
Hytterne på Sjelborg Camping er veludstyrede og komfortable, individuelt placeret i smukke grønne omgivelser. De varierer i størrelse fra hyggelige 16 m² til rummelige 35 m², passende til forskellige behov. Hytterne er beskyttet mod vestenvinden og tilbyder altid et roligt hjørne. Toiletfaciliteter findes i nærheden, og hytterne danner en perfekt base for at udforske Vadehavets unikke natur.

Fiskesøen på Sjelborg Camping er et paradis for lystfiskere. Den velholdte sø er rig på ørred, som giver både begyndere og erfarne fiskere gode muligheder for fangst. Med sin smukke beliggenhed omgivet af grønne områder tilbyder søen en fredelig oplevelse i naturen.

Sjelborg Camping, beliggende Sjelborg Strandvej 9, 6710 Esbjerg V, udgør et grundareal på 247.643 m². Ejendommen består af tre primære bygninger. Butiksbygningen fra 1972 har et areal på 78 m², servicebygningen opført i 1977 og ombygget i 1993 måler 339 m², mens toiletbygningen fra 1987 udgør 118 m². Samtlige bygninger er opført med ydervægge af enten letbetonsten eller mursten og er forsynet med tagdækning af fibercement.

Sjelborg Camping er ikke i drift, og det er derfor ikke muligt på egen hånd at booke et ophold for at se nærmere på stedet. Besigtigelse af ejendommen kan aftales med Nordicals.

I salgsprisen indgår hele den faste ejendom samt al indvendig og udvendig indretning og inventar. Varelager og dyr medfølger ikke ligesom der fortsat kan være personlige ejendele af affektionsværdi, som sælger ønsker at beholde, men endnu ikke har fået fjernet.