Grund til salg på Violens Kvarter 30, 7400 Herning

I Gullestrup ved Herning udbydes nu denne 17.288 m² store grund til salg. Grunden rummer gode muligheder for udvikling af boliger.

Lokalplanen for området fastlægger anvendelsen inden for området, og giver mulighed for både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse, afhængigt af placeringen inden for de enkelte delområder, hvoraf grundstykket indgår i delområde I og II.

Delområde I:

Delområde I må alene anvendes til åben-lav boligbebyggelse. Her skal området udstykkes med en grundstørrelse på minimum 700 m², og der må etableres én bolig pr. ejendom. For den enkelte ejendom må bebyggelsesprocenten maksimalt udgøre 40, og bebyggelsen kan opføres i op til 2 etager med en maksimal højde på 8,5 meter.

Delområde II:

Delområde II må alene anvendes til tæt-lav boligbebyggelse med lodret lejlighedsskel. For delområde II og III gælder, at grunde ikke må udstykkes mindre end 200 m², at bebyggelsesprocenten for delområdet maksimalt må være 45, og at bebyggelsen kan opføres i op til 2 etager med en maksimal højde på 8,5 meter.

Grønne arealer:

De grønne friarealer inden for delområde II og III kan indrettes med elementer, der understøtter leg, ophold og fællesskab, herunder legeredskaber, bænke og lignende. Der kan desuden etableres anlæg til områdets tekniske forsyning i overensstemmelse med lokalplanen.

Vejbetjening:

Lokalplanområdet må alene vejbetjenes fra Engens Kvarter, i princippet som vist på lokalplanens kortbilag 2. Dette giver en klar ramme for den fremtidige disponering og adgang til området.

Bebyggelsens udseende:

Lokalplanen stiller krav til bygningernes arkitektoniske udtryk. Ydervægge skal fremtræde i blank mur i tegl eller som pudset facade, træ eller naturskifer, mens mindre bygningsdele blandt andet kan udføres i træ, glas, zink, fibercement, kobber og beton. Der må ikke opføres bjælkehuse.

Området:

Gullestrup er et attraktivt og velfungerende område i den nordlige del af Herning med et stærkt lokalmiljø og gode hverdagsfaciliteter. Området byder på skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og rekreative arealer, og Herning Centrum kun er få minutters kørsel væk.
Den attraktive beliggenhed gør området velegnet til boligudvikling med appel til både familier, seniorer og førstegangskøbere.