Grund til salg på Langdyssen 4, 8200 Aarhus N

• Regulær erhvervsgrund på 5.816 m²
• Attraktiv placering i det veletablerede erhvervsområde Lisbjerg
• Naboer omfatter bl.a. Promovec, Bent Brandt, PadelPadel, Nellemann m.v.
• Ca. 10 minutter til Aarhus C og ca. 15 minutter til Aarhus Havn
• Tidligere betalt kloaktilslutningsbidrag jf. oplysninger fra Aarhus Vand
• Gode udviklingsmuligheder til lager, logistik, produktion og administration

Nu udbydes en regulær erhvervsgrund på 5.816 m² med en attraktiv beliggenhed på Langdyssen 4 i Lisbjerg. Grunden er ideel til udvikling af et moderne erhvervsbyggeri til lager og servicevirksomhed og giver en sjælden mulighed for at etablere sig blandt en række stærke og veletablerede virksomheder.

Langdyssen er kendetegnet ved moderne erhvervsbyggerier og markante virksomhedsdomiciler. I nærområdet findes blandt andet Promovecs hovedsæde som nabo, Vilh. Nellemann Handelsselskab på Langdyssen 1 samt Bent Brandts hovedsæde på nr. 7.

Grunden giver optimale muligheder for at opføre et tidssvarende domicil med fokus på synlighed, funktionalitet og effektiv drift i et område, hvor virksomheder nyder godt af både stærke naboer og en attraktiv infrastruktur.

Der er ligeledes gode cykelforhold med cykelstier hele vejen til grunden, hvilket sikrer nem adgang fra både byen og de omkringliggende områder.

Udsnit fra lokalplan:
Område IIa og IIb, som ligger i lokalplanområdets vestlige del, udlægges til industripark for fremstillingsvirksomheder, lager og servicevirksomhed.

Område IIa må kun anvendes til lette og ikke-miljøbelastende virksomheder af hensyn til den miljøfølsomme anvendelse i naboområdet, område I a.

I områderne IIa og IIb må bygninger opføres med maksimalt 2 etager og bygningshøjde på 10 meter. Bebyggelsesprocenten for de enkelte ejendomme må ikke overstige 60.

I planen bestemmes, at bebyggelserne skal fremtræde som fritliggende enheder med sammenhængende grønne områder imellem.