Få mere information

Ikke-verificeret annonce

Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere

Grund
Favorit

Grund til salg på Sintrupvej 65, 8220 Brabrand

6.950.000 kr.
Pris
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse

Regulær og synlig erhvervsgrund

•Jordarbejde på grunden er udført
•Kloak-/tilslutningsafgift er betalt
•Attraktivt område med let adgang til motorvejen
•Bebyggelsesprocent på 60
•Byggehøjde op til 10 meter
Erhvervsgrunden er beliggende på Sintrupvej 65, 8220 Brabrand. Grunden har facade til Edwin Rahrs Vej med ca. 10.000 biler i døgnet og indkørsel fra Sintrupvej. Grundarealet er højt beliggende i Brabrands industrikvarter tæt på det gigantiske logistikcenterområde ved det store motorvejskryds ved Årslev vest for Aarhus.
Fra grunden er der kun 3 minutter til motorvejsnettet og overordnet vejnet samt blot ca. 4 minutters gåafstand til busrute til Aarhus Centrum.
Der er udført jordarbejde på grunden, så den er parat til anvendelse som parkering/oplag m.v. Kloakafgift/tilslutnings afgift er betalt og andrager en værdi på ca. kr. 800.000 inkl. moms.
Området er klassificeret som byzone, og anvendes til erhvervsformål. I området findes bl.a. speditions – og transportvirksomhed, genbrugsstation, liberale erhverv samt industri og produktion.
Erhvervsgrunden er omfattet af lokalplan nr. 675. Efter lokalplanens § 7, stk. 1., må bebyggelsesprocenten ikke overstige 60%. Der er således mulighed for at bygge knap 6.000 m². Bygningens rumfang må ikke overstige 3 kubikmeter pr. m² grundareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, der er over færdigt terræn. Ifølge lokalplanen må der ikke opføres med mere end 2 etager. Hvor terrænet tillader det, kan der dog udføres en ekstra parterreetage, hvor det omgivende terræn er lavest. Intet punkt af en bygning må overstige 10 meter over eksisterende terræn målt fra det højeste terrænniveau.
I lokalplanens delområde I, hvor grunden er beliggende, fremgår det, at der må etableres virksomheder indenfor virksomhedsklasse 1 og 2; kontorformål, liberale erhverv, servicevirksomheder, undervisning, pladskrævende detail, lager og engroshandelsvirksomhed, anden værksteds- og servicevirksomhed m.m svarende til klasse 2. Den enkelte butiks bruttoetageareal må ikke overstige 5.000 m2.
Det bemærkes, at sælger tidligere har fået dispensation til en højere virksomhedsklasse på matriklen, og det vurderes derfor sandsynligt at en fremtidig ejer ligeledes kan opnå dispensation til en højere virksomhedsklasse.
Udstykningen af grunden er umiddelbart også muligt, dog må ingen grund udstykkes mindre end 2.000 m2.
Grunden er beliggende i Brabrand Industrikvarter, som har udviklet sig til et attraktivt erhvervsområde karakteriseret ved fremragende infrastruktur med nem adgang til byens indfaldsveje via Ydre Ringvej samt med en beliggenhed meget tæt på det nye motorvejskryds Aarhus Vest.
Erhvervsområdet i Brabrand er endvidere kendetegnet ved mange store virksomheder indenfor logistik- og byggebranchen samt store kendte virksomheder.
Området er smukt afgrænset af Brabrand Engdal samt det nye boligområde Helenelyst.

Fakta & Faciliteter

Afstand til omgivelser

Bus
472 m
Fastfood
619 m

Faciliteter

Basic

Parkeringspladser

Økonomi

Priser

Beliggenhed

Sintrupvej 65, 8220 Brabrand

Sintrupvej 65, 8220 Brabrand

Har du ikke fundet dit ønskede lokale?

Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.

Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.

Ofte stillede spørgsmål om translation missing: da.generic.kind_plural.lot i Sintrupvej 65, 8220 Brabrand

🅿️ Er det muligt at benytte parkeringsmulighederne ved dette translation missing: da.rich_snippet_qa.kinds.lot på Sintrupvej 65?
Der er parkering tæt på translation missing: da.rich_snippet_qa.kinds.lot på Sintrupvej 65
🏦 Er det muligt at benytte andre services i translation missing: da.rich_snippet_qa.kinds.lot på Sintrupvej 65 i 8220 Brabrand? (telefon service, kaffemaskine etc.)
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Sintrupvej 65, 8220 Brabrand.
🏦 Hvad er inkluderet i lejen?
Hvad der er inkluderet i lejen for translation missing: da.rich_snippet_qa.kinds.lot på Sintrupvej 65 i 8220 Brabrand afhænger af aftalen, du indgår med udlejer. Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Sintrupvej 65, 8220 Brabrand.
🏦 Hvordan får jeg mere information om translation missing: da.rich_snippet_qa.kinds.lot på Sintrupvej 65 i 8220 Brabrand?
Hvis du har yderligere spørgsmål kan du komme i kontakt med udlejer direkte ved at udfylde formularen her Sintrupvej 65, 8220 Brabrand.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo
  • Lokalebasen medlemskab logo

Hjemmesiden bruger cookies

Cookies anvendes med henblik på at hjemmesiden fungerer optimalt, til at huske foretrukne indstillinger, at måle trafik/konverteringer samt at målrette relevant markedsføring.