Grund til salg på Arresøvej 28A, 8240 Risskov

Området:

Byggeretten ligger i Risskov Engby, et område på ca. 150.000 kvm. med omkring 1.600-1.700 boliger - og på sigt op mod 3.200 boliger. Letbanestoppet ligger kun ca. 400 meter væk, og turen til Aarhus H tager blot 10 minutter med tre stop.

Området har gennem de senere år gennemgået en transformation fra nedslidt erhverv til et moderne boligområde, der rummer alt fra ungdomsboliger til familieboliger. Risskov Engen er placeret i det historiske engområde i Risskov, tæt på skov, sø og strand.

Bydelen grænser op til nogle af Aarhus' smukkeste naturområder, herunder Egå Engsø, Bellevue Strand og Den Permanente.

Den fremtidige fordeling mellem erhverv og bolig bliver 10/90, hvilket betyder minimal konkurrence fra andre virksomheder - men til gengæld mange potentielle kunder i nærområdet.

Byggeretten:

Byggeretten omfatter 743 kvm. fordelt på tre etager:

Stueetagen (208 kvm.): Mulighed for etablering af butik, bageri eller anden publikumsorienteret virksomhed. Foran butikken ligger et mindre torv, oplagt til udeservering. Der etableres gadeparkering, lige foran butikken, så kunder nemt kan parkere.

1. og 2. sal (250 kvm.): Velegnet til kliniklokaler for tandlæge, læge, fysioterapeut mv. eller som almindeligt kontor.

3. sal (50 kvm.): Indeholder en stor tagterrasse, der kan benyttes af både medarbejdere og kunder.

Grunden leveres afrettet og lige til at gå i gang med at bygge på.

Sælger kan være behjælpelig med at opnå byggetilladelse samt indretning.

Handelsvilkår:

Ejendommen handles i et selskab.