Grund til salg på Lilleringvej 38B, 8462 Harlev J

• Kort afstand til motorvej
• Beliggende i veletableret erhvervsområde
• Attraktiv investeringsmulighed med fleksibel anvendelse

Nu udbydes en attraktiv erhvervsgrund på 1.573 m², beliggende i et veletableret erhvervsområde med gode muligheder for opførelse af egen domicilejendom eller investeringsejendom.

Grunden kan bebygges med op til 50 % af grundarealet, svarende til en samlet byggeret på 786,5 m², hvilket giver gode muligheder for etablering af lager-, produktions-, værksteds- eller håndværksvirksomhed.

Området er udlagt til erhvervsformål og giver mulighed for virksomheder inden for miljøklasse 2-4, herunder håndværksvirksomheder, autoværksteder, mindre produktionsvirksomheder og lignende erhverv. Der kan endvidere etableres offentlige funktioner samt mindre butikker til salg af egne produkter i tilknytning til virksomhedens drift. Boliger kan ikke opføres, dog kan der etableres midlertidige overnatningsfaciliteter i henhold til lokalplanens bestemmelser.

Bebyggelsen kan opføres i op til 2 etager med en maksimal bygningshøjde på 10 meter, en bebyggelsesprocent på 60 % samt et maksimalt rumfang på 3 m³ pr. m² grund, hvilket giver stor fleksibilitet ved projektering.

Grunden henvender sig særligt til virksomheder, der ønsker en moderne og veldisponeret erhvervsejendom med gode udviklingsmuligheder i et attraktivt erhvervsområde med nem adgang til det overordnede vejnet.

Nøgletal
• Grundareal: 1.573 m²
• Maks. bebyggelse: 786,5 m² (50 % af grundarealet)
• Maks. bebyggelsesprocent: 60 %
• Maks. etageantal: 2
• Maks. bygningshøjde: 10 meter
• Anvendelse: Håndværk, lager, værksted, produktion og lignende erhverv (miljøklasse 2-4)

En oplagt mulighed for virksomheder eller investorer, der søger en velbeliggende erhvervsgrund med attraktive udviklingsmuligheder og fleksible anvendelsesmuligheder.