Grund til salg på Århusvej 208, 8464 Galten

• Erhvervsgrund bestående af 2 matrikler på i alt 41.639 m²
• 182 m² bolig og 1.666 m² erhverv fordelt på 8 bygninger
• Attraktiv beliggenhed ved siden af Herning motorvejen
• Kan erhverves betinget af vedtaget byggeretsgivende lokalplan
• Mulighed for at etablere let industri, håndværk og butikker med særligt pladskrævende varer

Fysisk forhold
Ejendommen har et samlet matrikulært areal på 41.639 m² fordelt på 2 matrikler. På ejendommen er 8 bygninger med et boligareal på 182 m² og et erhvervsareal på 1.666 m². Ejendommen er beliggende med Herningsmotorvejen som nabo med kort afstand til afkørsel og tikørselsrampe.

Planforhold
Iht. kommuneplansramme 30.E.08. i Kommuneplan 2021 – 2033 Skanderborg kommune er:

• Generel anvendelse: Erhvervsområde


• Specifik anvendelse: l let industri og håndværk, butikker med særligt pladskrævende varer


• Bebyggelsesprocent maks 60%


• Minimum udstykningsstørrelse 1.500 m²


• Maks. højde 12 meter


• Miljøklasse maks. 5 / min. 3.


• Butiksareal : til pladskrævende varegrupper kan udvides med 1200 m². Butiksstørrelse maks. 1.500 m²

Projektudvikling
Etablering af byggeretter og et byggeprojekt kræver vedtagelse af en lokalplan gældende for ejendommen.

Vedtagelse af en lokalplan vil forudsætte udarbejdelse i samarbejde med Skanderborg kommune. af en bebyggelsesplan, der iagttager rammerne i kommuneplan.

Køber skal i samarbejde med dennes rådgivere skal selv foranstalte og bekoste udarbejdelse af en bebyggelsesplan og varetagelsen af den efterfølgende proces nødvendig for vedtagelse af en byggeretsgivende lokalplan.

Sælger er indstillet på at en købsaftale vil skulle betinges af at køber opnår vedtagelse af lokalplanen.