Grund til salg på Langelinie 19, 8464 Galten

• Ejendommen har en matrikulær størrelse på ca. 20.048 m²
• Kan købes betinget af opnåelse af lokalplan, der tillader en byggeret på min. 20%
• På ejendommen er der 2 boliger på ialt 316 m² og 650 m² erhverv
• Velegnet til tæt-lav og åben-lav boligbyggeri

Fysiske forhold og umiddelbare omgivelser
Ejenommen er i dag bebygget med 2 boliger på ialt 326 m² og et erhvervsareal på 560 m². Den har en matrikulær størrelse på ca. 20.048 m².

Ejendommen er kun delvist omfattet af nuværende kommuneplan og det er som følge heraf ikke muligt p.t. at lokalplanlægge for en samlet boligbebyggelse.

Ejendommens nodvestlige hjørne er omfattet af :

• Ramme LB.29.B.01 i Kommuneplan 2021-2032 Skanderborg Kommune

Anvendelse iht. rammen er generelt angivet til Boligområde og specifikt angivet til åben-lav boligbebyggelse, fællesanlæg.

Bebyggelsesomfang er angivet til 1,5 etager og en maksimal bebyggelsesprocent på 40.

Projektudvikling
Et byggeprojekt på ejendommen kræver vedtagelse af en lokalplan og en ramme i kommuneplanen gældende for ejendommen.

Skanderborg Kommune har tilkendegivet, at denne vil være indstillet på at sagsbehandle en ansøgning om lokalplan betinget af formel ansøgning ledsaget af:

• Redegørelse af støjforhold og håndtering heraf


• Adgangsvej


• Jordbundsforhold og


• Bebyggelsesplan/skitseprojekt