Grund til salg på Dolmer Bygade 11, 8500 Grenaa

• Erhvervsgrund på i alt 66.586 m²
• 180 m² bolig og 1.945 m² erhverv fordelt på 6 bygninger
• Attraktiv og naturskøn beliggenhed nær bestående villakvarter, hovedvej og Grenå centrum
• Kan erhverves betinget af vedtaget byggeretsgivende lokalplan
• Kommuneplansramme tillader butikker, åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse

Fysiske forhold
Ejendommen har et samlet matrikulært areal på 66.586 m². På ejendommen er 6 bygninger med et boligareal på 200 m² og et erhvervsareal på 1.945 m². Ejendommen er naturskønt beliggende med Hovedvejen som nabo med kort afstand til Grenå centrum og Århusvej.

Planforhold
Iht. kommuneplansramme 2B13 – Dolmer Syd:
- Generel anvendelse: Boligområde
- Anvendelse (beskrivelse): Området skal anvendes til boligformål med tilhørende anlæg og institutioner. I området kan være mindre butikker til områdets daglige forsyning eller erhvervstyper.
- Specifik anvendelse: Område til offentlige formål, Butikker, tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse.
- Bebyggelsesprocent: Maks 40%

Projektudvikling
Etablering af byggeretter og et byggeprojekt kræver vedtagelse af en lokalplan gældende for ejendommen. Vedtagelse af en lokalplan vil forudsætte udarbejdelse - i samarbejde med Norddjurs kommune - af en bebyggelsesplan, der iagttager rammerne i

kommuneplanen.
Køber skal i samarbejde med dennes rådgivere skal selv foranstalte og bekoste udarbejdelse af en bebyggelsesplan og varetagelsen af den efterfølgende proces nødvendig for vedtagelse af en byggeretsgivende lokalplan.

Sælger er indstillet på at en købsaftale vil skulle betinges af at køber opnår vedtagelse af byggeretsgivende lokalplanen.