Grund til salg på F.L.Smidths Vej 26, 8600 Silkeborg

Attraktivt beliggende erhvervsgrund på 3.548 kvm beliggende i den østlige del af Højmarken - Silkeborgs primære erhvervskvarter. Grunden har bedste beliggenhed med fuldt tilslutningsanlæg til motorvejen Århus-Silkeborg-Herning og øvrige infrastruktur for området indenfor få minutters kørsel, herunder til den indre ringvej. Erhvervsgrunden har facade langs F.L. Smidths Vej og strækker sig til rundkørslen Nørreskov Bakke - F.L. Smidths Vej - Eriksborg Allé med stor trafikgennemstrømning ved hovedvej 46 (års-døgn-trafik) på ca. 9.400 køretøjer syd for, ca. 7.500 nord for og ca. 2.000 på hver af de tværgående veje.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 13-002, hvor den er beliggende i delområde 2, hvorefter den maksimale bebyggelsesprocent er 50 i op til 2 etager. Anvendelsen i henhold til lokalplanen kan bl.a. være service- og handelsvirksomhed, udstillingslokaler og engroshandel m.m. De nærmeste nabovirksomheder er Plantorama Havecenter, Go´on tankanlæg og vaskehal, Norlys-ladestation, Anla Glas & Hobby og Eriksborg Lægehus.

Området i øvrigt er præget af mange forskellige typer erhvervsvirksomheder såvel som en stor del nyt boligbyggeri, og udviklingen kommer til at pågå mange år frem, idet området ligger på kanten til udviklingsområdet Eriksborg, som er en af Silkeborg kommunes nye bydele med forventelig ca. 3.800 boliger og ca. 7.000 borgere frem mod 2040. Området er for nuværende kendetegnet ved foruden at have et stort omfang af nyere erhvervsbygninger, - at der tillige indenfor seneste ca. 2-5 år er opført flere hundrede boliger. Henset til områdets aktivitet og udvikling rummer ejendommen formentlig et interessant potentiale.