Grund til salg på Lillehøjvej 11, 8600 Silkeborg

•Beliggende lige midt for i erhvervskorridoren
•Direkte facade vendt til motorvejen
•Mulighed for markant byggeri i op til 6 etager
•Grundens terræn er fladt uden kupering
•Bynær beliggenhed med kun ca. 3 km til Silkeborg midtby

Erhvervsgrund på 11.246 m2 med absolut bedste beliggenhed i Silkeborgs erhvervskorridor med fuldt tilslutningsanlæg til motorvejen Århus-Silkeborg-Herning indenfor ca. 250 meter.
Her er muligheden for en virksomhed, som ønsker nem hurtig og nem adgang til og fra Silkeborg mod Århus eller Herning via motorvejen, ligesom den indre ringvej ligger i området. Den udbudte erhvervsgrund er beliggende i Silkeborgs absolut primære erhvervsområde som betegnes erhvervskorridoren, hvor bebyggelsen placeret tæt på motorvejen danner en oplevelse af at køre igennem en korridor. Der er kort tilkørsel til såvel motorvejen som øvrige infrastruktur for området samt endvidere en beliggenhed bynært i forhold til centrum af Silkeborg.

Området er omfattet af lokalplan 13-019. Der kan opnås en markant synlighed for et byggeri på grunden, som jf. lokalplanen skal opføres i min. 3 etager eller min. 12 meter, men kan være op til 6 etager med en højde på maks. 25 meter. Ved bebyggelse kan grunden udnyttes væsentlig, idet lokalplanen tillader en maksimal bebyggelsesprocent på 100. Endvidere gives der mulighed for udstykning af arealet ved grunde på min. 4.000 m2.

Erhvervsgrunden er beliggende i lokalplanens delområde I, hvorefter anvendelsen er til serviceerhverv, kontorer og lignende indenfor miljøklasse 1-2.
I området i øvrigt er der mange forskellige typer virksomheder inden detail- og engroshandel, lettere produktion, lager samt kontorer.