Grund til salg på Ømosevej 4, 8643 Ans By

• Mulighed for op til 30% bebyggelse med maksimalt 1 etage og 7 meters bygningshøjde
• God infrastruktur med let adgang til Silkeborg, motorvejsnettet og offentlig transport
• Projektmulighed for boligudviklere med stor efterspørgsel i området
• Mulighed for tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse

Ejendommen på Ømosevej 4 er en attraktiv projektejendom beliggende i Silkeborg Kommune, hvor efterspørgslen på nye boliger er stigende. Området er særligt velegnet til boligudvikling med mulighed for både tæt-lav og åben-lav bebyggelse.

Den samlede grund på 90.000 m² giver mulighed for at udvikle en veldisponeret bebyggelse med infrastruktur og grønne områder, hvilket kan tiltrække både børnefamilier og seniorer, der søger naturskønne omgivelser kombineret med moderne boligfaciliteter. Ejendommens placering tæt på Tange Sø og det omkringliggende naturlandskab gør den ideel til boligprojekter med fokus på bæredygtighed og rekreative muligheder.

Sælger sørger for udstykning af ejendommen, hvilket betyder, at køber får en færdigmatrikuleret grund, der er klar til planlægning og udvikling.

Området er karakteriseret ved et jævnt terræn, der gør det nemt at etablere både veje, stier og bebyggelse uden omfattende terrænregulering. Derudover giver den eksisterende kommuneplansramme gode betingelser for at gennemføre en smidig planproces, da ejendommen allerede er udlagt til boligformål. Dog skal der udarbejdes en lokalplan, hvilket kræver en række undersøgelser, såsom trafikvurdering, jordbundsundersøgelser, støjredegørelse og en plan for håndtering af regnvand.

Den strategiske placering i Silkeborg Kommune sikrer nem adgang til byens faciliteter samt forbindelser til større byer som Viborg og Aarhus. Med kun 15 km til Silkeborg og 10 km til motorvejsnettet er det let for beboere at pendle til større arbejdspladser. Offentlig transport er tilgængelig inden for 500 meter, og nærområdet byder på skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder inden for kort afstand. Dette gør ejendommen særligt attraktiv for projektudviklere, der ønsker at imødekomme den stigende efterspørgsel på kvalitetsboliger i et naturskønt område.