Grund til salg på Rugaardsvej 7, 8680 Ry

- 2.150 m² byggeret i Kildebjerg Ry
- Lokalplan muliggøre 70 % bebyggelse, i op til 4 etager
- Projektmateriale fra NODO arkitekter foreligger
- Parkering på terræn
- Smukke og rolige omgivelser

Ejendommen
Som nabo til skoven og med et efterspurgt flerbrugerhus som nabo sælger EDC Poul Erik Bech nu denne velplaceret byggeret i Kildebjerg Ry.
Området har over de senere år vækstet med mange boligbebyggelser, og Ry er en by som tiltrækker mange borgere, og virksomheder fra det øvrige midt og Østjylland.
Lokalplanens bestemmelser
Matriklen kan jf. lokalplan nr. 128, delområde A anvendes til Offentlige formål, som administrative kontorer, sociale, kulturelle, undervisnings- og forskningsformål og daginstitutioner.
Området må endvidere anvendes til liberalt erhverv, som f.eks. klinikker, kontorer, serviceerhverv mv.
I lokalplanen lægges vægt på et grønt område, både mod Knudhulevej, ligesom udearealerne skal være af høj kvalitet.
Bebyggelsesprocenten er maksimeret til 70 %, i 2-4 etager.
Projekt udarbejdet af sælger
Sælger har derfor ladet et projekt udarbejde af NODO arkitekter, som optimere ejendommen indenfor disse rammer.
Projektet rummer 2.150 kvm. og er som udgangspunkt opført, således det vil kunne anvendes som flerbrugerhus, hvis kommende ejer ønsker det. Her er parkering på terræn, stor tagterrasse og tegnet et kontorhus, som vil kunne anvendes som domicilejendom for de rette bruger.
Der er ikke søgt byggetilladelse på projektet, men materialet er tæt på at være klar til projektering.
Kontakt mægler for nærmere information om dette materiale.

Kildebjerg ry er en smuk bydel, som er placeret midt i det midtjyske søhøjland, med idrætsfaciliteter, indkøb og golfbanen som nære naboer i et smuk ny udviklet bolig og erhvervsområde.

Kildebjerg Ry er byens største nyere udviklingsområder og byder på både Golfklub, sundhedshus, almene boliger, villagrunde såvel som enkelte rækkehuse bebyggelser.
Området er præget af store grønne arealer, smukke skove og masser af rekreative forbindelser
rundt i området.
Fra Kildebjerg Ry er man i gåafstand fra hverdagens faciliteter, så som indkøbsmuligheder som blot er 750 m fra bebyggelsen,
fitness eller de rekreative områder omkring Ry, der bl.a. byder på flere søer med bademuligheder, herunder Birksø, Vessø
og Knudsø.

Ry midtby er placeret få minutter fra bebyggelsen på cykel, og byder på flere gode indkøbsmuligheder, herunder Matas,
Imerco, Sko og tøj butikker, foruden bager og cafeer. Fra Ry Centrum har man samtidig også tog forbindelsen, som let
bringer borgerne til Skanderborg, Silkeborg, Herning eller Aarhus som direkte forbindelser.

Grønne områder 0 m
Offentlig transport 800 m
Indkøb 750 m