Grund til salg på Ndr. Fabriksvej 17, 8722 Hedensted

I et af Hedensteds mest attraktive og eftertragtede erhvervsområder med synlig placering og nem adgang - udbydes nu byggegrunde fra ca. 3.000 m² og op til ca. 9.000 m². Grundene kan opdeles og tilpasses efter behov, og det er muligt at sammensætte et areal, der passer præcist til din virksomheds størrelse og udviklingsplaner.

Området er veletableret og udlagt til både erhverv og tung industri, hvilket giver plads til mange forskellige typer virksomheder. Lokalplanen giver mulighed for industri-, produktions-, lager-, værksteds-, transport- og logistikvirksomheder, og området kan rumme alt fra lettere håndværksvirksomheder til mere arealkrævende produktion og industri inden for miljøklasse 2-6. Det gør området særligt attraktivt for virksomheder med behov for fleksible anvendelsesmuligheder og gode udviklingsmuligheder.

Placeringen i byzone giver attraktive anvendelsesmuligheder, mens adgangen fra Ndr. Fabriksvej sikrer gode tilkørselsforhold, og der forventes mulighed for at etablere separat indkørsel til de enkelte parceller.

Vælger man at opføre byggeri med facade mod hovedvejen, opnår man en helt særlig synlighed. Vejen passeres dagligt af mange tusinde biler, hvilket giver en markant eksponeringsværdi – helt uden ekstra reklameomkostninger. En unik mulighed for virksomheder, der ønsker at blive set.

Ifølge kommuneplanramme 5.E.23 tillades bebyggelse med en bebyggelsesprocent på op til 50 %, op til 2 etager og en maksimal bygningshøjde på 12 meter. De attraktive rammer giver mulighed for både lager-, produktions- og logistikejendomme samt andre erhvervsbyggerier med behov for god plads og fleksibilitet. Ved særlige behov kan der søges dispensation fra Hedensted Byråd.

Motorvej E45 nås på blot 4,5 km i både nord- og sydgående retning, og der er offentlig transport under 800 meter fra området. Hedensted ligger centralt mellem Horsens og Vejle og er kendt som en erhvervsvenlig kommune i vækst med hurtig sagsbehandling og fokus på at skabe gode vilkår for erhvervslivet.

Tilslutning til kloak er allerede betalt af sælger og giver dermed en økonomisk fordel ved projektstart.

De viste byggegrunde er eksempler på placering og pris. Ønskes en byggegrund med facade mod hovedvejen, gælder andre m²-priser. Kontakt os for en nærmere drøftelse af pris og placering. Alle oplyste priser er ekskl. moms.

Ønsker du yderligere information om mulighederne i dette dynamiske erhvervsområde, så kontakt EDC Erhverv på telefon xxxxxxxxxxx eller erhvervsmægler Annette Duedal Nielsen direkte på telefon xxxxxxxxxxx.