Grund til salg på Skjoldet 5, 9230 Svenstrup J

Nu udbydes en af de spændende og velbeliggende erhvervsgrunde på 10.089 m² i det nye erhvervskvarter tæt ved motorvej E45 i Svenstrup J tæt ved Aalborg til salg. De øvrige grunde i området er efterhånden udbygget med store attraktive domicilbyggerier indenfor kontor- og handelssegmentet, og der er nu ganske få attraktive og velbeliggende grunde tilbage i området.

Erhvervsgrunden er beliggende med en synlighed og kort afstand til både motorvejsnettet, City Syd og IKEA. Via motorvej E45 er der få minutters kørsel til Aalborg C fra grunden.

Potentielle anvendelsesmuligheder kan bl.a. være:

· Butikker til særlig pladskrævende varegrupper (kun biler, planter og havebrugsvarer)
· Benzinsalg (evt. med tilhørende kiosk og vaskeanlæg)
· Restaurant o.l.
· Hotel o.l.
· Dyreklinikker mv.
· Kontorer
· Fritidsanlæg
· Undervisning
· Rekreative formål
· Tekniske anlæg
· Engroshandel o.l.
· Transport o.l.
· Oplagsvirksomhed o.l.
· Værksteder o.l.
· Mindre industri

Der må etableres virksomheder indenfor miljøklasse 1-5.

Grunden vil kunne videreopdeles og udstykkes i 2 grunde, idet minimumstørrelsen for grunde skal være minimum 4.000 m².

Bebyggelsesprocenten for den enkelte grund må højst være 50%, og der kan jvf. lokalplanen opføres bygninger i en bygningshøjde på maks. 10 meter.

Området udbygges markant i øjeblikket, og der er mange nye virksomheder på vej til området.

Fastfood restauranterne McDonalds og Burger King har begge bygget restauranter i området. Endvidere kan området byde på stort padelcenter og mange spændende virksomheder, som naboer.

Sælger leverer grunden til køber færdigudstykket og klar til købers egen disponering. Evt. kulturhistoriske undersøgelser og udgifter hertil skal køber afholde for egen regning.

Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn: 20 km
Afstand til regionaltog: 2,9 km
Afstand til motorvej: 7,2 km
Afstand til busstoppested: 0,7 km