Grund til salg på Sæbyvej 60, 9900 Frederikshavn

Nordicals erhvervsmæglere udbyder hermed en spændende projektgrund med en attraktiv beliggenhed i bydelen Bangsbostrand i den sydlige del af Frederikshavn. Grunden er beliggende i et område med en gældende kommuneplanramme, der giver mulighed for både fritliggende beboelseshuse og tæt-lav bebyggelse. Bebyggelsesprocenten tillader bebyggelse op til 50%, og der findes således gode muligheder for udvikling af grunden.



Bangsbostrand behøver ikke nærmere forklaring, og der er tale om et yderst attraktiv boligkvarter, og området strækker sig langs kysten ved stranden og med skoven i baggrunden. I folkemunde kaldes strækningen Guldkysten.



Geografisk befinder man sig i den sydlige del af Frederikshavn by med nem adgang til motorvejen E45, og i nærområdet finder man desuden institutioner, skole og dagligvarebutikker, ligesom den skønne natur ved Bangsboskoven og Bangsbo Dyrehave ligger indenfor ganske kort afstand.



Casen rummer med sin kystnære placering et stort potentiale, og såvel boligtyper som beliggenhed er en særdeles eftertragtet vare, som tiltaler et stort udvalg af større, private investorer og developere.



Boligområdet skal anvendes til helårsbeboelse med tæt-lav bebyggelse med følgende bestemmelser:



Bebyggelse

Bebyggelsesprocent

Maks. 35 % for fritliggende beboelseshuse, dvs. parcelhuse.

Maks. 50 % for tæt-lav bebyggelse i større enheder og etagebebyggelse.



Etageantal og bygningshøjde

For fritliggende og tæt-lav bebyggelse maks. 2 etager og 8,5 m.

For etagebebyggelse maks. 3 etager og 11,0 m.



Grundstørrelse

Nye grunde til parcelhuse skal have en størrelse på min. 700 m²

Grunde udstykket efter en samlet plan kan godkendes ned til 600 m²

Ved tæt-lav boligbebyggelse skal grundstørrelse være min. 300 m²

Ved etagebyggeri er der om grundstørrelse

Grundstørrelser er angivet eksklusiv vejareal



Opholdsarealer/ubebyggede arealer

Der skal anlægges et opholdsareal svarende til 50 % af boligetagearealet. Min. 10 % heraf skal anvendes til fælles opholdsareal for områdets beboere.



Frederikshavn Frederikshavns gode færge-, tog- og motorvejsforbindelser betyder, at byen for mange er porten til det øvrige Skandinavien, hvad end der er tale om folk til og fra Sverige, Norge, Skagen eller Læsø. Med sine 22.838 indbyggere (ultimo 2024, Danmarks Statistik) er byen også den næststørste i Vendsyssel. I kommunen er der 57.930 indbyggere (primo 2025, Danmarks Statistik).

Hvor Frederikshavn tidligere baserede sin økonomi på fiskeri, er byens erhvervsliv i dag en mangefacetteret affære, som dog stadig i høj grad orienterer sig mod Kattegat, Østersøen og naturligvis Nordsøen. Den maritime klynge i Frederikshavn tæller over 100 virksomheder, mens konventionelle havneaktiviteter som færgefart, logistik og fiskeri naturligvis stadig har stor betydning.

I de seneste år er der foretaget milliardstore investeringer i Frederikshavn, som blandt andet indebærer havneudvidelser, højhusbyggerier og byudvikling.



Kulturelt er Frederikshavn også et spændende sted at vende blikket hen, og byen har i de senere årtier oplevet en opblomstring. Her er koncerter og festivaler, teatre og biografer, handelsliv og uhøjtidelig stemning. Faktisk foregår rigtig mange ting i Frederikshavn med et glimt i øjet - som eksempelvis byens palmestrand og det tropiske hotel.

De mange tilbud og de gode forbindelser betyder, at frederikshavnerne må dele byen. Dels med de mange turister, der hvert år holder ferie på egnen og dels med de mange svenskere og nordmænd, der trænger til en god dosis Danmark, før de skal med færgen hjem.

Flere forsvarsinitiativer i Frederikshavn Kommune Frederikshavn Kommune ser frem til nye udviklingsmuligheder som følge af en række nye forsvarsinitiativer og investeringer. Disse initiativer kan medføre bedre mulighed for at tiltrække og fastholde borgere, skabe nye arbejdspladser samt styrke erhvervslivet og uddannelsesstederne.

Foruden genetableringen af en dansk ammunitionsproduktion i Elling, er det besluttet at bygge Forsvarets nye havmiljøskibe i Skagen samt at etablere et nyt flådeskibsværft i Frederikshavn. Med beslutningen om at placere det nye flådeskibsværft i Frederikshavn åbner der sig nye muligheder for vækst i hele området. Etableringen af værftet vil styrke byens erhvervsliv - både direkte og gennem følgeerhverv - og bidrage til en positiv udvikling i hele kommunen. Det nye flådeskibsværft forventes placeret på et cirka 135.000 m² stort areal i Frederikshavn Havn. Placeringen tæt på Søværnets eksisterende faciliteter i Frederikshavn skaber en stærk synergi. Det nye værft vil kunne understøtte Forsvarets operative behov og bidrage til en mere effektiv vedligeholdelse og nybygning af flådefartøjer - med kortere afstand mellem værft og flåde.