Grund til salg på Svanevej 1, 9982 Ålbæk

• Yderst attraktivt grundstykke beliggende i kort afstand til vandet
• Grunden har et samlet areal på 113.722 m²
• Projektet Svane-Engen er placeret nær den velrenommerede Golfklub Hvide Klit & Hotel Hvide Klit
• Yderst naturskønt område med gode rekreative områder i nærheden
• Beliggende blot 20 minutters kørsel fra Skagen Centrum

På Svanevej 1, 9982 Ålbæk, hvor Kandestederne møder Lodskovvad, ligger projektet Svane-Engen – et kommende sommerhusområde midt i storslået, dansk natur. Her udstykkes 18 store naturgrunde på 3.500-5.300 m², omgivet af klitplantager, skov og den karakteristiske snoede å, der udspringer fra Præstesø og løber gennem området.

Området er i dag et sammenhængende, fredeligt markareal beliggende på matrikelnumeret 19L, Råbjerg Ejerlav, Råbjerg, og har et samlet grund- areal på 11,3 ha, indrammet af eksisterende sommerhusbebyggelse og hyggelige læbælter. Grundenes placering respekterer både å-løb, skovbyg- gelinje og den fredede økologiske korridor, der samtidig skaber rekreative muligheder som grillpladser og opholdssteder til socialt samvær.

Terrænet er fladt og solrigt med læ for vinden og der er kort afstand til både strand, havn og byliv i Ålbæk og Skagen. Det rolige, badevenlige vand i Ålbæk Bugt og områdets unikke lys, påvirket af Føn-effekten fra de norske fjelde, gør stedet eftertragtet blandt naturelskere, kunstnere og feriegæs- ter.

Visionen for Svane-Engen er at skabe et harmonisk sommerhusområde, hvor bebyggelsen smelter sammen med naturen. Ifølge lokalplanen må hver grund bebygges med ét sommerhus på op til 250 m² samt udhus(e) på op til 50 m². Der kræves tre parkeringspladser pr. bolig, og der stilles krav til materialer og farvevalg, så husene falder naturligt ind i omgivelserne (jordfarver, sort, hvid).

Der er indgået en aftale om vejret med nærliggende grundejerforening, og den planlagte infrastruktur er enkel og overskuelig med stisystemer, der forbinder området naturligt. Flere grunde vil have direkte adgang til åen og mulighed for at nyde både udsigt og lyden af det rindende vand - et oplagt sted for både ro og fællesskab.

Svane-Engen tilbyder en sjælden kombination af en stor grund, naturskønne omgivelser og velplanlagt sommerhusudvikling i et af Danmarks mest
eftertragtede naturområder.