Grund til salg på Hedebovej 30, 9990 Skagen

• Grunden har et samlet areal på 11.568 m²
• Velegnet til mindre erhvervsvirksomheder
• God infrastruktur
• Beliggende blot 5 minutters kørsel fra Skagen Centrum
• Matriklen er omfattet af lokalplan nr. 196-E

På Hedebovej 30, 9900 Skagen, hvor Koralbanke støder op imod Hedebovej og Farmerstien i erhvervsområdet ved Buttervej i Skagen, har vi nu en ny mulighed for placering af erhvervsvirksomhed i Skagen. Frederikshavn Kommune har de omkringliggende matrikler og der er således rig mulighed for at erhverve bynær erhvervsjord.

Området har indtil i dag huset primært huset minkfarme, hestehold, entreprenørvirksomheder og en bred vifte af håndværksvirksomheder. Grunden er delvist indrammet af eksisterende læbælter.

Terrænet er fladt og velegnet til byggeri.

Grundstykket er omfattet af lokalplan nr. 196-E og er udlagt til erhvervsområde – Buttervej vest Skagen. Indenfor området tillades fremstillingsvirksomhed, industri- & større værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, transportvirksomhed og lign, samt administration i tilknytning hertil.

Der må ikke placeres boliger i området. Bebyggelsesprocent højst 50.

Bygningshøjde højst 10 meter, 2. etager. Afstand til skel 5 meter.

Parkering skal foregå på egen grund. Der anlægges parkeringspladser svarende til: Fremstilling og lager 1 plads pr. 250 m² – Administration 1 plads pr. 50 m².

Matriklen udbydes til kr. 100 pr.m²+ moms svarende til kr. 1.156.800 + moms i alt kr. 1.446.000 inklusiv moms. Hertil kommer tilslutningsbidrag.