Kontor til salg på Vennemindevej 38, 2100 København Ø

På attraktive Vennemindevej udbydes denne velbeliggende erhvervsandel med en synlig placering midt i et af Østerbros mest etablerede og eftertragtede bykvarterer. Lokalet har gennem en årrække huset en veldrevet specialforretning og fremstår som en sjælden mulighed for virksomheder, der ønsker en central adresse med stærk lokal forankring og god eksponering mod gaden.

Ejendommen byder på ca. 55 m² veldisponerede erhvervskvadratmeter i stueplan. Det markante facadeparti med store vinduesarealer skaber gode muligheder for profilering og udstilling, mens den klassiske rødstensejendom tilfører karakter og synlighed i gadebilledet. Den direkte adgang fra fortovet gør lokalet let tilgængeligt for både kunder og besøgende.

Indenfor mødes man af et funktionelt erhvervslokale med høj loftshøjde og en niveauforskel, som skaber naturlige zoner til butik, showroom eller arbejdspladser. Indretningen giver stor fleksibilitet og kan tilpasses en lang række erhvervsformål. Lokalet rummer desuden et separat kontor- eller baglokale, som giver gode rammer for administration, møder eller personalefaciliteter.

Til erhvervsandelen hører desuden adgang til en rummelig kælder med gode lager- og opbevaringsmuligheder. Kælderen udgør et væsentligt supplement til driften og giver plads til både vareopbevaring eller arkiv.
Til enheden har man adgang til pænt dele-toilet i gården.

Beliggenheden på Vennemindevej er blandt områdets store styrker. Her er man omgivet af tætbebyggede boligkvarterer, lokale specialbutikker, caféer og et solidt kundegrundlag. Samtidig er der kort afstand til Trianglen, Østerbrogade, Fælledparken og metrostationen, hvilket sikrer nem adgang for både kunder, medarbejdere og samarbejdspartnere.

Erhvervsandelen egner sig til en bred vifte af anvendelser, herunder detailhandel, showroom, galleri, klinik, kontor, rådgivningsvirksomhed eller andre liberale erhverv, naturligvis under hensyntagen til gældende myndighedskrav og foreningens bestemmelser.