Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Tæbyvej 65, 2610 Rødovre
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Offentlig udbud- 12.188 m² med mulighed for boligudvikling – centralt i Rødovre
Offentlig Udbud løber indtil d. 28.02.2026
• Centralt i Rødovre – Gå afstand til Rødovre centrum og rådhuset
• Stor og fleksibel – ca. 12.188 m² bygninger, med let ombygning/zonering
• Plug-and-play drift – Reception, kantine m. produktionskøkken, omklædning/teknik
• Gode haller – 4–5 m frihøjde, portadgang, robuste gulve, udsugning
• Bred anvendelse – Uddannelse, kontor, værksted/produktion eller flere brugere
• Muligheder – Store fremtidige muligheder for bygning af boliger
Ejendommen på Tæbyvej 65 er en markant undervisnings- og erhvervsejendom centralt i Rødovre med nem adgang til Ring 3, motorvejsnettet og offentlig transport. Den omfatter ca. 12.188 m² på en grund omkring 16.549 m², fordelt på hovedbygning i flere plan samt tilknyttede haller/værksteder. I hovedbygningen findes reception/administration, kantine med produktionskøkken, møde- og undervisningslokaler samt fleksible kontor-/læringsmiljøer. Kælderarealer rummer omklædning, badefaciliteter, depot og teknik.
De tilknyttede haller og værkstedsarealer er lyse og regulære, flere med shedtage, og har typisk ca. 4–5 meters frihøjde, portadgang og robuste gulve. Indretningen omfatter udsugning og installationer, der understøtter håndværks-, design- og teknikfag, hvilket giver et stærkt udgangspunkt for både fortsat undervisningsdrift, prototype-/værkstedsmiljøer, let produktion eller kombinerede erhvervsløsninger.
Ejendommen forsynes med fjernvarme, vand fra alment vandværk og er tilsluttet offentlig kloak. Vinduer er overvejende termoruder, og bygningerne fremstår i murværk og tagpap/fibercement, som samlet giver en robust og driftsvenlig ejendomsramme. Udearealerne er en kombination af belagte opholds- og parkeringsflader samt arealer til varehåndtering, hvilket gør logistikken enkel og effektiv for både medarbejdere, leverandører og besøgende.
Planmæssigt ligger Tæbyvej 65 i Kommuneplan 2022 (område F506 - Rødovre Øst), som allerede åbner for blandet byudvikling med bl.a. bolig, administration/liberale erhverv, service og undervisning. Ejendommen grænser direkte op til Lokalplan 145, hvor nabomatrikler mod Tæbyvej er udlagt til tæt-lav/etageboliger og blandede byfunktioner. Det gør ejendommen velegnet som næste skridt i områdets byomdannelse. En boligkonvertering kræver fortsat dialog med Rødovre Kommune og en ny lokalplan, men beliggenheden, sammen med kommuneplanens rammer, peger klart på et attraktivt, langsigtet potentiale for boliger på ejendommen.
Som del af handlen vil sælger fortsætte som bruger i en nærmere aftalt periode efter overtagelsen. Det sikrer en stabil overgang for køber og løbende aktivitet i ejendommen fra dag ét.
Udbudspris i offentligt udbud: kr. 80.000.000, svarende til kr. 6.564 pr. m² bygning, eller kr. 4.835 pr. m² grund. Dertil bemærkes en byggeretspris ved 75% bebyggelsesprocent, på ca. kr. 6.445 pr. m².
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
De årlige driftsomkostninger udgør 1552055 DKK og inkluderer udgifter til vedligeholdelse og drift. Dette kontor dækker et areal på 12188.0 kvadratmeter. Arealet er mindre end de gennemsnitlige arbejdsområder i Rødovre. Minimering af lejeomkostninger kan være en konkurrencefordel. Vælg dette kontor og betal fra {annual_rent_amount_from} DKK i årlig leje, hvilket er lavere end områdets gennemsnit. For at læse mere om dette kontor på Tæbyvej 65, i Rødovre, 2610, kan du udfylde formularen og komme i kontakt med udlejeren. Udfyld annoncens kontaktformular for at se mere om kontoret. Udlejer vil kunne besvare dine spørgsmål, og oplyse om lejemålets faciliteter, muligheder og fleksibilitet.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Tæbyvej 65, 2610 Rødovre
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
