Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Nybrovej 97, 2820 Gentofte
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Fin og nem ejendom til investering og/eller eget brug
Særdeles fin, velbeliggende og velholdt ejendom fra 1946, hvor alt både indvendigt og udvendigt fremtræder istandsat og tidsvarende.
Ejendommen indeholder i alt 497 m², i et plan med delvis udnyttelse af underetage, med 93 m², med fuld loftshøjde og masser af dagslys.
Der er indrettet 2 erhvervsenheder, hvoraf den ene på 147 m² er udlejet til Sweet Spot A/S (grossist- og rådgivningsvirksomhed inden for bl.a. chokolade, slik, snacks og drikkevarer til detailhandlen i hele Norden), og den resterende del på 443 m², som hidtil har været benyttet af ejer, til virksomhed indenfor elektronik, og nu står indflytningsklar til købers disposition eller evt. udlejning.
Indretningen er i rigtig god standard, overalt præsentabelt, lyst og venligt, med en blanding af kontorer i varierende størrelser samt tilhørende lagerfunktioner m.v., kantine i underetagen med direkte udgang til lukket gårdhave, hele den første sektion af ejendommen, som er til købers disposition, har endvidere gulvvarme, 2 toiletter, vaskemaskine og tørretumbler samt badeværelse med toilet m.v., se indretning på skitsetegninger side 13 & 14.
De forefindes industri fibernet samt god strømkapacitet med 250 ampere.
Gode tilkørselsforhold, indhegnet grund med port, belægning med SF-sten og grøn beplantning, gårdhave med adgang fra stort spisekøkken samt privat parkeringsareal til ejendommens beboere med el ladestander til 2 biler.
Det kan oplyses, at ejendommen har kortlægning af jordforurening, med V2 registrering , idet der i perioden 1949-1960 har været handskefabrik, og 1960 - 1981 et bakelitpresseri. Der blev i 1998 -1999 foretaget en miljø undersøgelse, hvor der blev konstateret indhold af tetrachlorethylen i poreluften, og ejendommen blev kortlagt i 2002, hvor der blev foretaget en afværgeforanstaltning, og det omhandlede område blev indskrænket, til et mindre område under ejendommens bagerste del, og det blev i 2003 konkluderet, at afværgeanlægget blev borttaget, da effekten af fortsat afværge ville være minimal.
Det vurderes ikke at have betydning for ejendommens nuværende anvendelsesmuligheder og aktindsigt kan rekvireres.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
De årlige driftsomkostninger af dette kontor overstiger ikke områdets gennemsnitlige satser, og er angivet som 307 DKK pr. kvm. Lejer af dette kontor forventes som årlige omkostning, at betale fra 152598 DKK i driftsomkostninger. Gentofte er et sted hvor virksomheder kommer af en grund, nemlig for at opleve den udviklede infrastruktur. For at læse mere om dette kontor på Nybrovej 97, i Gentofte, 2820, kan du udfylde formularen og komme i kontakt med udlejeren. Udfyld annoncens kontaktformular for at se mere om kontoret. Udlejer vil kunne besvare dine spørgsmål, og oplyse om lejemålets faciliteter, muligheder og fleksibilitet.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Nybrovej 97, 2820 Gentofte
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
