Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Hovedvagtsstræde 2A, 3000 Helsingør
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Attraktiv placering i hjertet af Helsingør
Hovedvagtsstræde 2 er centralt beliggende i Helsingørs historiske bymidte – lige overfor Helsingør Station. Ejendommen har en unik synlighed og tilgængelighed for pendlere, besøgende og gående trafik.
Butikker, caféer, restauranter samt kulturelle seværdigheder som Kronborg Slot og M/S Museet for Søfart ligger alle i gåafstand.
Ejendomsbeskrivelse:
- Opført: 1900 (ombygget i 1991, kontoretage renoveret 2023)
- Type: Klassisk byejendom med karakteristisk hjørnetårn
- Enheder: 3 ejerlejligheder sælges samlet
- Stueetage: To café-/restaurantlejemål med stærk gadeeksponering
- 1. sal: Moderne kontorlejemål indrettet som kontorhotel (nyopført 2023)
- Parkering: Privat gård med 5 parkeringspladser
Ejendommen har udviklingspotentiale med ca. 504 m² byggeretter, svarende til en værdi af 4.032.000 kr., hvilket giver mulighed for fremtidig udvidelse eller ombygning (afhænger af lokalplan og myndighedsgodkendelse).
Økonomiske nøgletal:
- Bruttolejeindtægt (2025): 1.551.973 kr.
- Nettolejeindtægt: 1.248.181 kr.
- Anslåede driftsudgifter: 303.756 kr.
Udbudspris inkl. byggeretter: 18.999.936 kr.
Investeringens fordele:
✔ Attraktivt startafkast og stabil lejeindtægt
✔ Fuldt udlejet med caféer, detail og kontorer
✔ Central placering med høj synlighed og trafik
✔ Udviklingsmulighed via byggeretter
✔ Karakteristisk og markant hjørneejendom
📞 For mere information eller fremvisning, kontakt:
TOR Property Advisors A/S
Kristian Ø. Geisler, CEO & Partner – +xxxxxxxxxxx 17 – xxxxxxxxxxx
Henrik Eisenhardt, CSO & Partner – +xxxxxxxxxxx 60 – xxxxxxxxxxx
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Leder du efter et billigt kontorlejemål? Lej dette kontor på Hovedvagtsstræde 2A i Helsingør, 3000, til en pris på -25246,25 DKK pr. måned. Lejemålet er udbudt som en kontorløsning til en årlig leje fra -285 DKK pr. m², hvilket er lavere end områdets gennemsnitlige lejepriser. Lejemålets årlige driftsomkostninger ligger på 303756 DKK. Din virksomhed vil drage fordel af at have postnummer i Helsingør, som er et anerkendt postnummer for kommerciel aktivitet. Minimering af lejeomkostninger kan være en konkurrencefordel. Vælg dette kontor og betal fra {annual_rent_amount_from} DKK i årlig leje, hvilket er lavere end områdets gennemsnit.
Priser
Beliggenhed
Hovedvagtsstræde 2A, 3000 Helsingør
Vandlaboratoriet, beliggende 912 m fra kontoret, er en evig kilde til energi og motivation. Park ligger tæt på kontoret og bidrager med en naturlig atmosfære midt i byens bygninger. Havnepladsen, som ligger tæt på kontoret, vil gøre din virksomheds dagligdag mere livlig.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Hovedvagtsstræde 2A, 3000 Helsingør
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
