Kontor til salg på Rørmosevej 7, 3450 Allerød

Rørmosevej 7 i Allerød er en markant og veldisponeret domicilejendom opført i 2012, der fremstår moderne, præsentabel og særdeles velholdt. Ejendommen er opført med røde/brunlige teglstensfacader kombineret med elegante facadepartier i metalbeklædning og store glasarealer, som giver et stilrent og tidssvarende arkitektonisk udtryk. Taget er opført som betondæk med hård isolering og tagpap, hvilket understøtter ejendommens moderne design.

Bygningen er opført i to etager og fremtræder lys og indbydende med store vinduespartier, som sikrer et særdeles godt naturligt lysindfald til kontor- og mødefaciliteterne.

Stueetagen rummer blandt andet reception, åbne fællesarealer, mødelokale, kontorer samt kantineområde med direkte adgang til terrasse og udearealer.

På 1. sal findes yderligere en række cellekontorer, mødelokale og fællesarealer omkring det centrale trappeforløb. Flere af kontorerne nyder godt af udsigt til de omkringliggende grønne områder, og fra 1. salen er der adgang til altan.

Ejendommen er beliggende på en 4.600 m² stor grund med asfalteret adgangsvej og et stort, befæstet parkeringsareal med plads til 25 biler.

Udearealerne er velanlagte og giver et professionelt førstehåndsindtryk for både medarbejdere og besøgende.

For den fremtidige ejer er der et betydeligt udviklingspotentiale. Den eksisterende bebyggelse udnytter i dag kun ca. 10 % af grundens areal, og ejendommen er beliggende i delområde 2, hvor den gældende Lokalplan 245A giver mulighed for en bebyggelsesprocent på op til 65 %. Dette medfører attraktive og væsentlige uudnyttede byggerettigheder, som kan muliggøre både udvidelse af den eksisterende ejendom eller opførelse af yderligere bebyggelse, afhængigt af købers behov og projektplaner.

Ejendommen har en attraktiv erhvervsbeliggenhed i Allerød med kort afstand til Hillerødmotorvejen og det overordnede motorvejsnet, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere til hele hovedstadsområdet.