Kontor til salg på Jernbanevej 7, 4720 Præstø

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en herskabelig projektejendom centralt i Præstø, kun få hundrede meter fra den charmerende gågade og det livlige havnemiljø med cafeer, badebroer og vinterbadning. Ejendommen, der er opført i 1901 & udstråler en unik karakter som byder på et enormt potentiale for den rette køber.

Muligheder for indretning og anvendelse
Ejendommen har ikke været beboet i mange år og trænger til en gennemgribende istandsættelse både indvendigt og udvendigt. Dette giver jer mulighed for at skabe præcis den ejendom, I drømmer om.
Stueplan og 1. sal: Store, åbne rum med højt til loftet og et fantastisk lysindfald gennem de store facadevinduer. Fra 1. sal er der en malerisk udsigt over grønne arealer og Præstø fjord. Der er mulighed for at indrette 2-4 separate lejligheder.
Høj og anvendelig kælder: Med separat og direkte adgang samt store vinduespartier er kælderen ideel til liberalt erhverv, klinik eller eventuelt bolig.
Økonomiske fordele og beliggenhed
Ejendommen er fortsat noteret som erhverv i de offentlige systemer, hvilket giver betydelige fordele. Det er jf. Vordingborg kommune muligt at konvertere fra erhverv til bolig. Der er mulighed for at konvertere til 2-4 lejligheder. Der har også været spurgt ind til konvertering til værelsesudlejning, som kommunen har set positivt på.
Hvorfor det er vigtigt
Denne ejendom er ikke bare en bygning; det er en investeringsmulighed for at skabe noget helt unikt i en attraktiv kystby. Beliggenheden kombineret med det store potentiale for renovering og udnyttelse af de særlige juridiske forhold gør dette til et exceptionelt projekt for visionære investorer eller ejendomsudviklere. Forestil jer at vågne op til udsigten over fjorden, blot få skridt fra byens puls.