Kontor til salg på Spodsbjergvej 351, 5900 Rudkøbing

Velkommen til en helt særlig erhvervsejendom med en bemærkelsesværdig arkitektonisk fremtoning og unik beliggenhed –kun få hundrede meter fra kysten i Spodsbjerg nær Rudkøbing.

Denne præsentable og historiske ejendom, opført i 1911 og senere moderniseret i 1993, fremstår som et ikon i lokalområdet. Med sine karakteristiske hvidsprossedevinduer, pudsede mure i dæmpet rød og smukke, hvide facadebånd er bygningen et fint eksempel på klassisk dansk arkitektur. Det smukke frontparti med søjler og den markante gavl med kurvede gesimser giver ejendommen et stolt og repræsentativt udtryk, der straks fanger opmærksomheden.

Ejendommen rummer i alt 363 m² erhvervsareal fordelt over flere niveauer med velindrettede kontorlokaler, der egner sig perfekt til liberale erhverv som rådgivning, klinik, kontorfællesskab eller lignende. De mange separate rum giver gode muligheder for opdeling og fleksibel anvendelse.

Indvendigt mødes man af en imponerende hall med en markant trappe til 1 salen med snedkerdesignet gelænder og klassiske balustre, som bl.a. giver hallen karakter og atmosfære. I flere af lokalerne er der bl.a. nedhængte lofter som er med til at skabe en god akustik samt godgrundbelysning, gode kablingsmuligheder og flotte detaljer fordelt i de forskellige lokaler.

Bygningen er generelt i velholdt stand og byder på flere indretningsdetaljer, der kombinerer historisk sjæl med funktionel kontorindretning. Den løbende vedligeholdelse er gjort med respekt for de oprindelige detaljer, hvilket tydeligt ses i hele ejendommen –inde samt ude.

Fra ejendommens 1. sal er der fantastisk udsigt til Langelandsbæltet, som tilfører dagligdagen både ro og inspiration. Med engrund på 1.614 m² er der samtidig god plads til parkering og eventuelle udvidelsesmuligheder. Til ejendommen hører også en mindre udhusbygning og en carport.
Dette er en sjælden mulighed for at overtage en historisk og markant ejendom med stor signalværdi og attraktiv beliggenhed –ideel for den erhvervsdrivende, der ønsker et præsentabelt og inspirerende miljø.