Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Erhvervsejendom i Andst – Ideel til investering, kontor, showroom og lager.
Denne erhvervsejendom er velplaceret i Andst, midt imellem Vejen og Kolding, kun 200m fra Hovedvej A1 Kolding/Esbjerg, samt 10 minutters kørsel fra motorvej E20 og Lunderskov. Ejendommen består af flere af en regulær bygning, som har flere anvendelsesmuligheder og gode tilkørselsforhold.
Ejendommen er opført i 1973 med tilbygninger af lager i både 1985 og 1986, der i dag anvendes af en tøj wepshop og tekstilvirksomhed. Ejendommen overtages som udgangspunkt fuldt udlejet til Shop London ApS og Braendgaard Textile Agency ApS (nuværende ejer). Skal en kommende køber selv bruge plads, kan dette aftales nærmere.
Bygningens opbygning:
• Kontor/showroom: Den første del af bygningen rummer et isoleret kontor med et stilrent troldtekt loft samt et showroom. Der er desuden toilet og egen indgang, hvilket gør denne del ideel til kundebesøg eller administrativt arbejde.
• Lager og showroom: Den midterste del af bygningen har et stort åbent lagerrum, to mindre rum, et showroom/kontor samt et frokostrum. Der er adgang både via port og dør.
• Lagerhal: Ejendommens sidste del består af en stor, åben hal på 500 m² med en kip-højde på 5,9 meter og en side højde på 2,5 meter. Her er der gode muligheder for pakning og varehåndtering via porten i bygningens side med tilhørende betonperron, der kan opvarmes.
Ejendommen er opført i betonelementer og kontordelen beklædt med stålplader. Den er udstyret med termoruder og er godt isoleret. Opvarmning sker via gasfyr i hallerne og en varmepumpe i kontor/showroom. Ejendommens tag er fra 2022, og der er installeret nyere gas- og vandinstallationer.
Med en månedlig leje på -6273,25 DKK er priserne for dette kontor på Otteshavevej 2 i Vejen, 6600 lavere end lignende lejemål i andre af byens områder. Ved at holde den årlige leje på -69 DKK pr. m², som er lavere end områdets gennemsnit, kan denne kontorløsning være en attraktiv mulighed for mange virksomheder. De årlige driftsomkostninger udgør 69 DKK pr. kvm. Prisen er svarende til byens gennemsnit. Vejen, hvor kontoret ligger, er velkendt for den forretningsvenlige infrastruktur. Kontorets areal udgør 1091.0 kvadratmeter. Dermed har den nye lejer mulighed for øget fleksibilitet efter ønske og behov.
Kontoret ligger i et nydeligt område, kun 866 m fra flod.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.