Kontor til salg på Bredgade 48, 6900 Skjern

På Bredgade 48 i Skjern udbydes en klassisk og fremtrædende erhvervsejendom med en central placering. Ejendommen har gennem mange år været anvendt som bankfilial og fremstår med et solidt, velkendt udtryk i gadebilledet. Den flotte facade mod Bredgade giver ejendommen en tydelig identitet og en naturlig synlighed over for både gående, cyklende og kørende trafik.

Ejendommen rummer i alt 622 m² fordelt på tre etager og henvender sig særligt til virksomheder, der ønsker en synlig og central adresse med mulighed for at samle kontor, kundemodtagelse, butik, showroom eller anden publikumsrettet funktion i én ejendom. Med sin tidligere anvendelse som bank er ejendommen indrettet med en række funktioner, der gør den velegnet til virksomheder med behov for både åbne kundearealer, kontorer, mødefaciliteter og personaleforhold.

Stueplan fremstår som ejendommens naturlige ansigt udadtil. Her er der indrettet et flot og moderne kontor- eller butiksområde med adgang fra gaden, modtagezone, stort åbent ekspeditions- eller arbejdsareal, mødelokale og kontor. Arealet kan anvendes som kontor, butik, klinik, showroom, rådgivningshus eller anden erhvervsaktivitet, hvor beliggenhed og facadeværdi har betydning.

Førstesalen er indrettet med kontorer i forskellige størrelser, køkken/personalerum samt toiletforhold. Denne etage fungerer godt som administrativt bagland til stueplan eller som selvstændigt kontorområde for en virksomhed med behov for flere arbejdsrum, møderum og personalefaciliteter. Den nuværende opdeling giver en praktisk struktur, men ejendommen rummer samtidig gode muligheder for at tilpasse indretningen efter en ny brugers behov.

Andensalen har ikke været anvendt af sælger i en periode og består primært af disponible rum samt toilet med bad. Denne del af ejendommen giver en kommende ejer ekstra fleksibilitet. Arealet kan anvendes til arkiv, lager, depot, personalefunktioner eller tilpasses til mere aktiv erhvervsmæssig brug, afhængigt af behov og myndighedsmæssige forhold. Netop kombinationen af færdige kontor- og kundearealer samt disponible arealer giver ejendommen et potentiale for købere, der ønsker en ejendom, der kan udvikles over tid.

Den tætte sammenbygning med det lokale Skjern Center understøtter den centrale placering og giver ejendommen en naturlig sammenhæng med byens øvrige handels- og servicefunktioner. Ejendommen ligger med direkte adgang fra og facade mod hovedstrøget, hvilket giver en god eksponering i et område, hvor mange lokale daglige ærinder samles.