Kontor til salg på Jernbanegade 2A, 7000 Fredericia

Udvendigt fremstår ejendommen som en klassisk, robust rødteglsbygning, der arkitektonisk harmonerer smukt med det historiske banegårdsmiljø. Facaden brydes af et markant og lyst buet glasindgangsparti, der fungerer som en iøjnefaldende og præsentabel ankomst for fremtidige brugere og gæster. Ejendommen er udstyret med store vinduespartier i stueplan, som sikrer et fornuftigt lysindfald. I tilknytning til bygningen findes der gode, asfalterede parkeringsarealer samt en overdækket carport-struktur, hvilket er en uvurderlig kvalitet for en ejendom med så central en beliggenhed. Samlet set udgør ejerlejligheden ca. 1.900 m², med mange muligheder for evt. opdeling i flere enheder, bl.a. qua flere trappeopgange.

Indvendigt bærer nogle af lokalerne i øjeblikket tydeligt præg af at have tjent sekundære, praktiske formål (som f.eks. lagerrum, teknikrum og omklædning) gennem en længere periode. Billedmaterialet afslører et råt og udtjent udtryk med malede murstensvægge, synlige rørføringer, ældre gulve og ældre sanitære installationer. Ejendommen sælges derfor som en decideret projektejendom, der vil kræver en gennemgribende renovering før ibrugtagning.

Netop denne mere rå stand er dog ejendommens største styrke for den rette køber. Her overtages et fuldstændig blankt lærred. Der er en oplagt mulighed for at strippe lokalerne og udnytte det industrielle look til at skabe moderne, rå kontormiljøer med "New Yorker"-vibes, eller alternativt bygge topmoderne klinik- eller undervisningsfaciliteter op helt fra bunden, præcis efter købers eller lejers specifikke behov og kravspecifikationer.