Kontor til salg på Parallelvej 5, 7000 Fredericia

Salgsvilkår:

Nordicals Odense udbyder erhvervsejendom for AMU-Fyn henhold I henhold til den Statslige Styrelseslov efter cirkulære nr. 7 af 25.01.2010 om salg af statens faste ejendomme.

Købstilbud skal afgives på særlig tilbudsblanket, som fremsendes til Nordicals Odense. Købstilbud skal være Nordicals Odense i hænde senest den 20. januar 2027 kl. 12.00.

Sælger har ret til at forkaste alle indkomne tilbud.

Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale og købers ønske.

Ejendomsbeskrivelse:

På Parallelvej 5 i Fredericia udbydes en erhvervsejendom med et samlet grundareal på hele 44.757 m².

Ejendommen er indrettet og anvendt til køreteknisk træning og undervisning og udgør derfor en special-ejendom, hvor det er grundens størrelse, terræn og eksisterende anlæg, der i høj grad er det bærende aktiv.

Grunden er naturligt kuperet og terrænmæssigt varieret, hvilket er udnyttet aktivt i forbindelse med den nuværende anvendelse. På arealet er etableret et omfattende system af asfalterede kørebaner, som blandt andet giver mulighed for træning i forskellige køresituationer og glatføre. I forbindelse med anlægget findes en række underjordiske installationer, der understøtter den nuværende anvendelse.

På matriklen findes flere bygninger, herunder en pæn og velholdt bygning i to plan på 338 m², opført i 2007. Bygningen anvendes i dag til undervisning, administration og kantine og fremstår i god og tidssvarende stand. Herudover er der opført en mindre undervisningspavillon i 2023, som supplerer de eksisterende undervisningsfaciliteter. Endvidere findes en større overdækket konstruktion med carport/udhus, som fremstår i mindre god stand og må forventes at kræve en gennemgribende istandsættelse.

Arealerne omkring bygningerne er primært udlagt til parkering og belagt med ral, mens den resterende del af grunden udgøres af det kuperede terræn med de etablerede kørebaner og tilhørende anlæg.

Ejendommen henvender sig først og fremmest til købere, der kan se værdien i en stor, specialindrettet grund med eksisterende infrastruktur og faciliteter. Den eksisterende indretning gør ejendommen særligt relevant for eksempelvis aktører inden for køreteknisk undervisning, transport, sikkerhed, test- og træningsaktiviteter eller andre anvendelser, hvor et større og varieret udendørsareal er en væsentlig forudsætning.

Parallelvej 5 er således ikke en traditionel erhvervsejendom, men en ejendom med en helt særlig kombination af størrelse, terræn, belægning, installationer og eksisterende undervisningsfaciliteter, og dermed et interessant udgangspunkt for den rette køber.

Tilbudsblanket rekvireres hos Nordicals.