Kontor til salg på Østrevej 30, 8210 Aarhus V

Introduktion
danbolig Erhverv præsenterer muligheden for at erhverve Østrevej 30, Hasle, 8210 Århus V med
følgende matrikler: 6dd, Hasle By, Hasle

Aarhus Kommune (“sælger”) udbyder ejendommen i offentligt udbud i henhold til bekendtgørelse nr. 396 om ’’Offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme" af d. 3. marts 2021. Dette materiale har til formål at præsentere potentielle købere for udbudsprocessen, salgsvilkår og ejendommens kvaliteter.

Interesserede købere opfordres til at afgive bud på baggrund af de informationer, der er oplyst i dette salgsprospekt samt det tilhørende materiale i datarummet. Buddet skal afgives uden betingelser af nogen art.

Ejendommen har været anvendt som daginstitution for Århus Kommune.

Enhver ændring i ejendommens anvendelse er betinget af forudgående myndighedsgodkendelse. Ansøgning om ændret anvendelse skal indgives til de relevante myndigheder, herunder Aarhus Kommune.

Ejendommen er omfattet af Byplanvedtægt 1 – parcelhusområde mellem Viborgvej og Herredsvej, der udlægger området til boligformål, flerfamilieanvendelse jf. §4.

Beskrivelse
Velkommen til Østrevej 30 – en charmerende og rummelig ejendom med et væld af muligheder!
Et hus med karakter og mange anvendelsesmuligheder.
Stueetagen fungerer som ejendommens hjerte og byder på lyse, indbydende rum med god plads og mange indretningsmuligheder. Det funktionelle køkken ligger i forbindelse med entré og gangareal, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i dagligdagen. Udenfor er der desuden to skure – oplagt til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter.
På førstesalen fortsætter mulighederne. Her findes et badeværelse, flere disponible rum og udgang til en brandtrappe.
Ejendommens kælder er et stort aktiv med egen indgang, og byder på vaskerum, teknikum, badeværelse, toilet samt flere disponible rum med god loftshøjde og naturligt lysindfald.

Central og familievenlig beliggenhed
Beliggenheden er ideel – et fredeligt og trygt boligområde med en perfekt balance mellem byliv og grønne omgivelser. Her bor du i et roligt kvarter med et stærkt lokalt fællesskab og nem adgang til alt det, hverdagen kræver. Inden for kort gåafstand ligger både Hasle Skole, daginstitutioner og flere gode indkøbsmuligheder, hvilket gør området ideelt for både børnefamilier, seniorer og par i alle livsfaser. Offentlig transport er let tilgængelig med flere buslinjer i nærheden, som hurtigt fører dig ind til Aarhus midtby eller videre ud i området. Samtidig byder nærområdet på flere grønne åndehuller – herunder Hasle Bakker og de åbne naturområder omkring Gellerup og Brabrandstien – perfekte til gåture, løb eller cykling. Gl. Høje Hasle er kendt for sin charmerende, lave bebyggelse og de lukkede vænger, der skaber et trygt miljø uden gennemkørende trafik. Det er et sted, hvor børn trygt kan lege, og hvor naboerne hilser på hinanden – et rigtigt lille lokalsamfund midt i byen.

Transaktionsstruktur
Ejendommen ejes af Aarhus Kommune, og transaktionen struktureres som et offentligt udbud jf. reglerne om offentlige udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, jf. Bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021.
Interesserede købere opfordres til at afgive bud på baggrund af de informationer, der er oplyst i dette salgsprospekt samt det tilhørende materiale i datarummet. Buddet skal afgives uden betingelser af nogen art.

Fremvisninger
Interesserede parter vil have mulighed for at besigtige ejendommen med en repræsentant fra Danbolig, mod forudgående tilmelding. Besigtigelse finder sted på følgende datoer: Søndag den 29. marts 2026 og søndag den 18. april 2026 kl. 10-12, mod forudgående tilmelding.

Spørgsmål
For at sikre at alle interesserede parter har adgang til de samme informationer, skal alle spørgsmål vedrørende ejendommen sendes på: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Spørgsmål og svar vil efterfølgende blive fremsendt og lagt i datarum. Frist for spørgsmål er den 20. april 2026 kl. 12.00

Overtagelse
Køber overtager ejendommen, som den er og forefindes med de på grunden værende bygninger m.m.
Ejendommen overtages desuden inklusive det løsøre, herunder møbler og
inventar, der måtte være på ejendommen på overtagelsestidspunktet. Efter overtagelsesdagen henligger ejendommen for købers regning og risiko.

Handlens berigtigelse og omkostninger
Nærværende handel er betinget af, at den eller de politikere i Aarhus Byråd, der er bemyndiget til at træffe endelig beslutning om salg af ejendommen, godkender budsgivers bud og handlens gennemførelse i øvrigt. Omkostninger til tinglysning af skødet ved handlens berigtigelse, herunder tinglysningsafgifter afholdes af parterne med hver 50%.

Ved afgivelse af bud skal tilbudsblanketten bruges. Såfremt tilbudsblanketten ikke bruges, er buddet ugyldig.
Bud skal afgives skriftligt og ubetinget. Det skal angives som et fast beløb (bilag A) i henhold til udbudsvilkårene for Østrevej 30, Hasle, 8210 Aarhus V. (Bilag C)
Tilbud om køb af ejendommen kan gyldigt afgives pr. alm. post, personlig aflevering, til danbolig Erhverv. Buen 12, 6000 Kolding eller pr. e-mail til xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. I emnefeltet noteres ”Tilbud på køb af Østrevej 30, Hasle, 8210 Århus V”

OBS - det er et krav, for tilbud afgivet pr. e-mail, at tilbuddet om køb er indsat i e-mailen, i form af en vedhæftet fil, så det lukkede tilbud om køb, ikke uforvarende kan ses, medmindre filen åbnes.

Følgende bilag og dokumenter findes i datarummet:
•Bilag A - Tilbudsblanket
•Bilag B - Betinget købsaftale
•Bilag C – Udbudsvilkår
•Bilag D - Salgsprospekt
•Ejendommens dokumenter

SALG I BUDRUNDE
Ejendommen udbydes til salg for højeste bud over mindsteprisen på 4.998.000, som er fastsat af Aarhus Kommune. Sælger har i henhold til bkg. Nr. 396 af 3. marts 2021 § 6 mulighed for at forkaste alle indkomne bud. Fristen for afgivelse af bud er 04. maj 2026 kl. 12.00.

Proces
Danbolig Erhverv er engageret som rådgiver for sælger af ejendommen. Ifølge aftale med sælger bedes eventuelle budgivere adressere alle spørgsmål vedrørende dette salgsprospekt og ejendomsbesigtigelse til Danbolig Erhverv, og således afholde sig fra at kontakte sælger.