Kontor til salg på Skanderborgvej 168, 8260 Viby J

Flot og meget præsentabel facadeejendom til Skanderborgvej. Der kører dagligt ca. 19.000 biler på Skanderborgvej, og således er ejendommen meget eksponeret.

Fra ejendommen er der ca. 4 km til Aarhus centrum og ligeledes 4 km til motorvej E45.

I 2003 blev ejendommen opført og senere i 2012 tilbygget. Facaden er røde tegl, vinduerne er træ/alu. Diverse inddækninger er zink, og taget er belagt med tagpap. Ejendommen er i sin helhed opført i kvalitetsmaterialer såvel inde som ude, og vedligeholdelsesstanden er yderst høj.
De indvendige vægge er lette, og ejendommen kan derved nemt indrettes efter ejers ønske. Da adgangen til ejendommen ligger helt centralt, kan arealet også deles op i 4 fløje, dvs. med 4 forskellige lejere. Der findes elevator til første sal samt bred trappe.

Stueetagen (631 m²) er indrettet med diverse kontorlokaler både åbne og cellekontorer. På stueetagen findes ligeledes et meget flot konferencelokale. Fra stueetagen er der adgang til højloftet kælder (271 m²), som i dag bruges til arkiv og til installationer. På første sal (444 m²) findes der kontorlokaler og kantine samt adgang til overdækket altan.

Pga. de store vinduespartier er der et meget godt dagslys overalt i ejendommen. Der er markiser på samtlige vinduer mod syd.

Udenomsarealer (3.042 m²) er udlagt til parkering samt græsarealer.

Adgangsforholdene til Skanderborgvej er gode.