Kontor til salg på Skanderborgvej 27, 8680 Ry

På Skanderborgvej 27 i Ry udbydes en særdeles præsentabel og veldisponeret brugerejendom på i alt 624 m². Ejendommen er gennemgribende renoveret i 2025/26 og fremstår indflytningsklar med en moderne indretning og en høj grad af funktionalitet.
 
Ejendommen er særligt velegnet til eksempelvis læge, tandlæge, fysioterapeut, psykolog eller anden klinikvirksomhed, men vil også være et oplagt valg for liberale erhverv som revisorer, advokater, arkitekter og øvrige konsulentvirksomheder, der ønsker gode kontor-, møde- og personalefaciliteter.
 
Ejendommen har en markant og indbydende fremtoning med de karakteristiske gulstensbygninger og en synlig beliggenhed på hjørnet af Skanderborgvej og Knudsvej. Indvendigt mødes man af lyse og velholdte rammer, hvor der er lagt vægt på funktionalitet, et professionelt udtryk og gode adgangsforhold.
 
Ejendommen er indrettet med en række kontor-, behandlings- og møderum, som giver gode muligheder for at etablere flere arbejdsstationer, separate behandlerrum eller individuelle kontorer. Hertil kommer en stor kantine med nyt køkken samt gode depotfaciliteter, der understøtter den daglige drift. Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for at tilpasse indretningen efter den enkelte virksomheds behov. De store vinduespartier sikrer et godt naturligt lysindfald, mens den gennemførte renovering giver ejendommen et moderne og sammenhængende udtryk.
 
En væsentlig kvalitet ved ejendommen er de gode tilgængelighedsforhold. Der er etableret handicapelevator og handicaptoilet, ligesom der er gode interne forbindelser mellem ejendommens etager. Det gør ejendommen særligt velegnet til klinikformål og andre virksomheder, hvor tilgængelighed for både kunder, patienter og medarbejdere er væsentlig.
 
Til ejendommen hører ca. 12 parkeringspladser på egen grund, hvilket giver gode parkeringsforhold for både medarbejdere og besøgende. Der er desuden etableret ladestander til elbil. Ejendommen rummer samtidig et attraktivt potentiale for den virksomhed, der ønsker fleksibilitet i anvendelsen. Med de mange separate rum er der mulighed for at samle egen virksomhed på én adresse og samtidig fremleje en del af arealet til andre virksomheder eller etablere et mindre kontorfællesskab. Det kan være en interessant mulighed for en ejerleder, der ikke selv har behov for at disponere over hele ejendommen.
 
Samlet set er Skanderborgvej 27 en sjælden mulighed for at erhverve en komplet og gennemrenoveret brugerejendom, hvor de væsentlige rammer allerede er på plads. Kombinationen af 624 m² fleksibelt erhvervsareal, gode adgangs- og tilgængelighedsforhold samt ca. 12 parkeringspladser gør ejendommen attraktiv for virksomheden, der ønsker at eje sine egne rammer frem for at være lejer.
 
Skanderborgvej 27 henvender sig således både til klinikejeren, der ønsker professionelle og indflytningsklare rammer, og til ejerlederen, der søger en markant ejendom med plads til både virksomhedens nuværende og fremtidige behov.