Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Østerågade 12, 9000 Aalborg
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Ejendommen inkl. grundstykke udbydes til salg ved tilbudsgivning i budrunde
Ejendommen sælges tom og uden lejereEjendommen overtages ledig og giver køber fleksibilitet til egen anvendelse eller udvikling efter lokalplanens muligheder.
Bevaringsværdig ejendom med stærk identitetBeliggende på Aalborgs mest centrale placering på Nytorv, udgør ejendommen en markant og historisk bolig- og erhvervsmulighed med høj synlighed og signalværdi. Kombinationen af charme, fleksibilitet og udviklingsmuligheder gør ejendommen unik i Aalborg.
Supplerende grundareal - Gråbrødregade 1Grundstykket på 748 m² anvendes i dag som parkeringsareal og følger med som separat matrikel, hvilket tilfører ejendommen væsentlig merværdi og udviklingspotentiale.
Anvendelse og rådighedTidligere anvendt som erhvervsdomicil for Spar Nord Østerå-afdeling, overtages ledig efter nærmere aftale.
SalgsprocesEjendommen udbydes ved tilbudsgivning. Frist for afgivelse af købstilbud: torsdag d. 23. april 2026 kl. 12.00. Prisindikation: 52.500.000 kr. Bud afgives direkte til Nykredit A/S på xxxxxxxxxxxxxxxx. Ejendommen sælges med fuld ansvarsfraskrivelse og køber kan foretage relevant teknisk og juridisk due diligence.
Besigtigelse og yderligere materialeNordicals Aalborg varetager salget på vegne af sælger. Interesserede kan kontakte Nordicals Aalborg for fremvisning, materiale eller uforpligtende dialog om investeringsmuligheden.
Download prospektet for at læse mere.
Fakta & Faciliteter
Gode parkeringsforhold øger kontorets tilgængelighed for dine medarbejdere, gæster og kunder.
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Basic
Økonomi
Dette kontor dækker et areal på 1915.0 kvadratmeter. Arealet er mindre end de gennemsnitlige arbejdsområder i Aalborg. Hvis du leder efter en omkostningseffektiv kontorløsning, behøver du ikke lede længere. Den årlige lejepris på dette lejemål starter fra -177 DKK pr. m². De årlige driftsomkostninger for kontorlejemålets udgør 340100 DKK. Minimering af lejeomkostninger kan være en konkurrencefordel. Vælg dette kontor og betal fra {annual_rent_amount_from} DKK i årlig leje, hvilket er lavere end områdets gennemsnit. Din virksomhed vil drage fordel af at have postnummer i Aalborg, som er et anerkendt postnummer for kommerciel aktivitet.
Priser
Beliggenhed
Østerågade 12, 9000 Aalborg
1001 m fra kontoret ligger sø som med garanti vil hjælpe dig med at oplade batterierne. Budolfihaven, som er en vigtig del af byens kommercielle scene, ligger ganske tæt på kontoret. Der er ikke langt til park, hvorfor kontorets lokation emmer af idyl og naturlig ro. Flod løber kun 725 m fra kontoret, hvilket gør det til et exceptionelt sted at have arbejdsplads. Biffen er i øvrigt kun 699 m fra kontoret.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Østerågade 12, 9000 Aalborg
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
