Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til salg på Stationsvej 8A, 9330 Dronninglund
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
2.338 m² grund & 916 m² erhverv. 10 ejerlejligheder – opdelt på 3 lejemål. Kan gøres ledig til købers brug
• 2.338 m² grund & 916 m² erhverv
• 10 ejerlejligheder – opdelt på 3 lejemål
• Kan gøres ledig til købers brug
• Kommuneplan tillader 80% bebyggelse
Stationsvej 8 er beliggende i hjertet af Dronninglund.
Ejendommen er oplagt til projektudvikling af nuværende bebyggelse eller opførelse af nyt. Grundarealet udgør 2.338 m² og nugældende bygningsareal er fordelt på 10 ejerlejligheder med et samlet erhvervsareal på 916 m². Bebyggelsesprocenten tillader 80% bebyggelse med et areal på 1.870 m² med en bygningshøjde på 15 meter, fordelt på 4 etager.
Der er tilkørsel til ejendommen fra begge sider via Stationsvej og Gutenbergsvej.
Nuværende bebyggelse anvendes i dag til kontor og undervisning af 3F, LE34 og FGU. Som udgangspunkt overtages ejendommen med FGU som lejer, med en årlig lejeindtægt på kr. 108.000 inkl. moms. Den øvrige del står ledig til ejers disposition.
Ejendommens 10 ejerlejligheder, er for nuværende opdelt på 3 enheder til nævnte lejere, som har selvstændig indgang og parkering lige ved døren. Bygningen er opført i 1970 og til-/ombygget i 1997. Facaden er primært hvide mursten og taget er beklædt med tagplader i fibercement i en rød nuance. Vinduerne er overordnet termoruder isat træramme. Ejendommen fremstår i pæn og velholdt stand, om end inventar og materialevalg varierer indvendigt. Ejendommen er energimærket med klassifikationen D.
Bygningen er opført i ét plan uden kælder, og udenomsarealet er anlagt med græsplæne og parkeringsareal til begge sider.
Dronninglund, som hører under Region Nordjylland og Brønderslev Kommune, oplever en positiv befolkningstilvækst. Fra 2010 til 2024 er indbyggertallet steget ca. 15%, fra 3.116 til 3.572 indbyggere.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Dronninglund er et sted hvor virksomheder kommer af en grund, nemlig for at opleve den udviklede infrastruktur. Kontorlejemålet optager i alt 916.0 kvm, hvilket er ens med størstedelen af lejermålene. For at læse mere om dette kontor på Stationsvej 8A, i Dronninglund, 9330, kan du udfylde formularen og komme i kontakt med udlejeren. Ønsker du at vide mere? Udfyld kontaktformularen for at stille udlejer spørgsmål direkte.
Priser
Beliggenhed
Stationsvej 8A, 9330 Dronninglund
Tæt på findes kvadrat, hvorfor kontoret drager fordel af en placering tæt på en af de smukkere dele af byen. Sø er 467 m fra kontoret, hvilket skaber et unikt billede af områdets distrikt. Kontoret ligger i et nydeligt område, kun 223 m fra flod. Der er ikke langt til park, hvorfor kontorets lokation emmer af idyl og naturlig ro.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Stationsvej 8A, 9330 Dronninglund
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
