Produktion/lagerlokale til salg på Kildegangen 1, 2690 Karlslunde

På Kildegangen 1 får du en sjældent udbudt kombination af bolig og erhverv med særdeles anvendelige rammer til den selvstændige håndværker, entreprenør eller virksomhed med behov for både værksted, lager og privat bolig samlet på én adresse.

Ejendommen rummer i alt 378 m² erhvervsbygninger fordelt på to separate bygninger med hele 5 porte, hvilket giver optimale arbejds- og adgangsforhold. Den store erhvervsbygning udgør 288 m² og indeholder gode personalefaciliteter med kontor, bad- og omklædningsforhold samt køkken/personalerum, som også vil kunne anvendes som kundemodtagelse eller venterum. Værkstedet er renoveret i 2019.

Den mindre erhvervsbygning på 90 m² er opført i 2015 og fremstår moderne og funktionel med god loftshøjde samt høje porte hvilket er ideelt til større køretøjer, lift, lager eller specialopgaver.

Til ejendommen hører en velholdt bolig på 120 m² i ét plan. Boligen fremstår i fin stand og er indrettet med en hyggelig, afskærmet have, der skaber en naturlig opdeling mellem privatliv og erhverv.

Mellem bolig og erhvervsbygninger findes et større befæstet areal med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til oplag, parkering, materiel eller udendørs arbejdsareal.

Ejendommen er attraktivt beliggende i Karlslunde med kort afstand til motorvejsnettet, hvilket sikrer nem adgang for både kunder, medarbejdere og transport.